Po nekilnojamojo turto mainų stadionas Panemunėje visuomenei bus atviras iki 2024-ųjų pabaigos. O vėliau toje teritorijoje greta Lietuvos kariuomenės Juozo Vitkaus inžinerijos bataliono esantys inžineriniai sporto statiniai (Kareivinių g. 13) nebus prieinami visuomenei – profesionaliam ir neprofesionaliam sportui. Tai numatyta pagal būsimą Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimą, kurio projektas jau viešai skelbiamas.
Projekte, kurį parengė savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus Negyvenamųjų statinių valdymo poskyrio vyriausioji specialistė Uljana Govorunova, nurodyta, kad Kauno miesto savivaldybė savo nuosavybės (stadiono kareivinių pašonėje, Panemunėje) atsisakys mainais į valstybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą Ašmenos 2-ojoje g. 25A.
Šiuo metu Inžinerijos batalionas naudojasi 16,5377 ha valstybinės žemės sklypu bei patikėjimo teise valdo valstybei nuosavybės teise priklausančius pastatus Kareivinių g. 9. Taip pat planuoja perimti iš valstybės įmonės Turto banko valdyti patikėjimo teise valstybei nuosavybės teise priklausančius pastatus Kareivinių g. 11, Kaune.
Šių metų vasario 8-ąją Lietuvos Respublikos krašto apsaugos ministerija (KAM) paprašė Kauno miesto savivaldybę apsvarstyti galimybę inicijuoti jai nuosavybės teise priklausančio nekilnojamo turto, Kareivinių g. 13, Kaune, perdavimą valstybės nuosavybėn ir valstybei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto, Ašmenos 2-oji g. 25A, Kaune, perdavimą Kauno miesto savivaldybės nuosavybėn.
Kadangi siekiant užtikrinti Lietuvos kariuomenės darbo ir tarnybos sąlygas bei atsižvelgiant į tai, jog Kauno miesto savivaldybės teritorijoje yra didelė krašto apsaugos sistemos karinių vienetų koncentracija, ir nuolat vykdoma Lietuvos kariuomenės plėtra, svarstoma Kaune įkurdinti Lietuvos kariuomenės administracinį vienetą (iki 300 darbo vietų) su visu jam priskirtu materialiuoju turtu.
Kauno miesto savivaldybės taryba tikėtina apsispręs „sutikti perimti Kauno miesto savivaldybės nuosavybėn savarankiškosioms savivaldybės funkcijoms – savivaldybės saugomų teritorijų steigimas, apsauga ir tvarkymas, kraštovaizdžio, nekilnojamųjų kultūros vertybių ir savivaldybės įsteigtų saugomų teritorijų tvarkymas ir apsauga, savivaldybės želdynų ir želdinių teritorijose esančių želdynų ir želdinių apsauga, priežiūra ir tvarkymas, būklės stebėsena, želdynų kūrimo ir želdinių veisimo organizavimas ir (ar) vykdymas, kūno kultūros ir sporto plėtojimas, gyventojų poilsio organizavimas – vykdyti valstybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, esantį Ašmenos 2-ojoje g. 25A, Kaune“.
Sprendimo projektą lydinčiame ketinamo perimti turto apraše minimi net 33 statiniai, kurių visų adresas – vienas ir tas pats: Ašmenos 2-osios g. 25A. Didžiausias iš šių statinių garažas, jo plotas – 1660,32 kv.m. kiti keli garažai yra mažesni. Sąraše – keliasdešimt įvairaus didumo sandėlių, – nuo 53,57 iki 595,84 kv.m ploto. Nurodomas ir vienas administracinis pastatas (63,73 kv.m) bei visa teritorija, kurioje tas turtas yra, – veik 20 ha dydžio.
O kol kas prie statinių Ašmenos 2-oji g. 25A, Kaune, suformuotas 19,9516 ha žemės sklypas priklauso Lietuvos Respublikai ir panaudos teise yra valdomas Lietuvos kariuomenės. O ji patikėjimo teise valdo ir statinius tame sklype.
„Žemės sklypo naudojimo būdas – teritorijos krašto apsaugos tikslams, paskirtis – kita. Minėtas turtas yra nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje (jų apsaugos zonoje), ir 5 pastatai yra įrašyti į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą“, – paaiškinta miesto savivaldybės tarybai teikiamuose svarstyti dokumentuose. Tačiau akcentuojama, jog nekilnojamasis turtas, esantis Kareivinių g. 13, Kaune, valstybės nuosavybėn bus perduodamas tik tada, kai Kauno miesto savivaldybė perims nuosavybėn nekilnojamąjį turtą, esantį Ašmenos 2-ojoje g. 25A, Kaune.
Kokią perspektyvą Kauno valdantieji mato šiai teritorijai, kai ją perims iš valstybės, neviešinama ir statybos joje bent kol kas, turbūt, dar neprojektuojamos. Bent strateginiuose planuose neminimos, tačiau juk neretai taktika gali nepaisyti strategijos.
Bet pabūkim naivūs, ir patikėkim, kad Ašmenos 2-osios g. 25A žemės sklype tikrai bus vykdomos „savarankiškosios savivaldybės funkcijos“, nors dalis to, kas išvardinta oficialiuose dokumentuose. Pavyzdžiui, – teritorijos tvarkymas ir apsauga, želdynų priežiūra ir stebėsena, jų veisimo organizavimas? Gal kokį naują botanikos sodą Kaunas ateityje Ašmenos 2-ojoje gatvėje turės, o tuomet bus tikėtina ir kita savivaldos funkcija, – gyventojų poilsio organizavimas.
Erdvės ten daug, todėl pakaks vietos ir kūno kultūros bei sporto plėtojimui, įsisavinant netikėtai miestui atiteksiantį didelį žemės „gabalą“.
Sprendimo projekto rengėjai pabrėžia, kad jam pritarus, laukiama pozityvių rezultatų: „esant sutikimui perimti Savivaldybės nuosavybėn nekilnojamąjį turtą Ašmenos 2-oji g. 25A, Kaune, galės būti vykdomos tolesnės procedūros dėl šio turto perėmimo Kauno miesto savivaldybės nuosavybėn, o perėmus turtą nuosavybėn, atsiras galimybė atverti uždarą teritoriją visuomenei ir pritaikyti Kauno miesto gyventojų poreikiams.
Nepritarus šio sprendimo projektui, Savivaldybė negalės organizuoti turto Ašmenos g. 2- oji g. 25A, Kaune, perėmimo savo nuosavybėn bei turto Kareivinių g. 13, Kaune, perdavimo valstybės nuosavybėn“.
Portalas „Kas vyksta Kaune primena, jog Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausantis stadionas Kareivinių g. 13 ne taip seniai restauruotas, panaudojant ES fondų lėšas. Pagal panaudos sutartį šis objektas perduotas neatlygintinai naudotis viešajai įstaigai Kauno „Žalgirio“ futbolo akademijai. Sutartis galioja iki 2025 metų kovo 6 dienos, bet ne ilgiau kaip iki nuosavybės teisės į turtą perėjimo kitam asmeniui.
Kadangi inžineriniai statiniai Kareivinių g. 13 rekonstruoti Europos struktūrinių fondų lėšomis, įgyvendinant projektą „Gyvenimas švarioje aplinkoje – geresnė ateitis!“, ir savivaldybė turi priimtų įsipareigojimų po projekto įgyvendinimo (nekeisti esminių projekto pagrindinių rezultatų, turinčių įtakos projekto pobūdžiui, tikslams ar įgyvendinimo sąlygoms, dėl kurių būtų pakenkta pirminiams tikslams), – futbolo stadionas turi būti atviras Kauno gyventojams.
Jis skirtas profesionaliam ir mėgėjų sportui. Be išankstinio Programos vadovaujančios institucijos sutikimo negalima perleisti šios nuosavybės, nuosavybės teisių mažiau kaip 5 (penkis) metus, – iki 2024 m. gruodžio 31 dienos.
KAM prieš keletą savaičių (birželio 29 d.) raštu savivaldybei patvirtino, jog sutinka perimti nekilnojamąjį turtą Kareivinių g. 13 minėtomis sąlygomis ir įsipareigojo iki 2024 m. gruodžio 31 d. užtikrinti stadiono prieigą Kauno miesto gyventojams. Tačiau pasibaigus tam terminui, Lietuvos kariuomenė stadioną eksploatuotų pagal vidinę tvarką. Ir tuomet prieigos Kauno miesto gyventojams nebeliktų, kadangi Panemunėje planuojama įsteigti vientisą uždarą karinę teritoriją prie statinių Kareivinių g. 9, 11 bei 13.
Priėmus miesto tarybos sprendimo projektą, KAM parengs Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo projektą dėl nekilnojamojo turto Ašmenos 2-oji g. 25A, Kaune, perdavimo Kauno savivaldybės nuosavybėn bei nekilnojamojo turto Kareivinių g. 13, Kaune, perdavimo valstybės nuosavybėn. Kai LR Vyriausybė šiuo klausimu priims nutarimą ir šis įsigalios, savivaldybės administracijos direktorius privalės pasirašyti nurodytojo turto perdavimo ir priėmimo aktus.
Perdavus nekilnojamąjį turtą Kareivinių g. 13, Kaune, valstybės nuosavybėn, VšĮ „Žalgirio“ futbolo akademijos panaudos sutartis su savivaldybe bus laikoma pasibaigusia, – patikino savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus atstovai.
„Kas vyksta Kaune“ primena, jog Panemunes stadionas atnaujintas dar 2020 metų pradžioje, tuomet teigė vicemeras Mantas Jusrgutis, kad „stadione galės žaisti visi norintys kauniečiai, čia taip pat vyks vaikų treniruotės, oficialios vaikų lygos ar mėgėjų varžybos. Svarbiausia, kad apleista vieta prikelta naujam gyvenimui ir tarnaus miestiečiams“
Bemaž ketvirtį amžiaus merdėjusiame futbolo aikštyne nukastas senas gruntas, visas sklypas išlygintas ir užpiltas 15 centimetrų storio dirvožemio sluoksniu, pasėta veja. Ją reguliariai drėkins specialiai įrengta automatinė laistymo sistema. Iš pagrindų atnaujintoje sporto erdvėje pastatyti nauji futbolo vartai, stadionas aptvertas.
