Rekordiniai biurų nuomos sandoriai Kaune: „SBA Urban“ susitarė dėl 6700 kv. m „Nemunaičiuose“

„Nemunaičių“ kvartale Kaune, „Hermano“ verslo centre įsikurs 3 inkariniai nuomininkai. „SBA Urban“ dėl 2500 kv. m nuomos susitarė su JAV viešojo ir privataus sektoriaus konsultavimo ir veiklos valdymo paslaugų lydere „Guidehouse“, 2700 kv. m erdvėse verslo centre įsikurs pirmasis Lietuvos vienaragis, naudotų daiktų tarpusavio prekybos platforma „Vinted“, o praeitą savaitę jau skelbta, kad 1500 kv. m biurą „Nemunaičiuose“ nuomosis ir didžiausia Lietuvoje ne gyvybės draudimo bendrovė „Lietuvos draudimas“.

„Vienos stipriausių Lietuvos ir užsienio kompanijų savo plėtrai pasirinko „Nemunaičius“ ir naujausią Kauno verslo centrą „Hermanas“. „Guidehouse“, „Vinted“ ir „Lietuvos draudimas“ užims per 61 proc. viso verslo centro, tad bendras užimtumas sieks 81 proc. Šie susitarimai tik patvirtina, kad verslai nori investuoti į jau įgyvendintus projektus, kuriuose gali realiai įsivertinti pastato kokybę, estetiką ir infrastruktūrą. Didžiuojamės, kad kurdami „Hermaną“ atliepėme aukščiausius kokybės reikalavimus“, – sako „Nemunaičius“ plėtojančios įmonės „Urban LIVE“ nekilnojamojo turto nuomos vadovė Lina Mačiulė.

Šiandien „Hermano“ verslo centre „Nemunaičiuose“ laisvas liko tik 2 pastato aukštas – 1770 kv. m erdvių.

„Vinted“ komanda SBA verslo centre Kaune įsikurs 4 ir 5 aukštuose su dviem privačiomis 350 kv. m terasomis. Biuro interjero projektą rengia „Do Architects“. Planuojama, kad į naujas erdves „Vinted“ komanda persikels 2027 metų liepą. Erdves įmonė planuoja įsirengti lanksčia koncepcija, kuri jungs „open space“ erdves, kabinetus, susitikimų kambarius, mažas erdves virtualiems susitikimams, laisvalaikio ir pramogų zonas.

„Nors mūsų pagrindinė būstinė yra Vilniuje, Kaunas yra svarbi „Vinted“ dalis, todėl džiaugiamės matydami čia augančią komandą. Čia dirbanti komanda kuria ir palaiko didelę dalį funkcijų, kuriomis kasdien naudojasi milijonai mūsų bendruomenės narių, todėl norėjome jiems pasiūlyti daugiau nei tik naują biurą. Ieškojome vietos, į kurią žmonėms iš tiesų norėtųsi ateiti dirbti. „Hermanas“ suteikia būtent tai: jis įsikūręs netoli miesto centro, tačiau visai šalia upės ir žaliųjų erdvių. „Nemunaičiai“ – jaunas, gyvybingas rajonas, kuris, mūsų nuomone, puikiai tinka mūsų komandai. Nekantraujame atverti biuro duris ir visus čia pasitikti“, – sako Ieva Užkurnienė, „Vinted“ žmonių, operacijų ir darbo aplinkos patirties direktorė.

„Guidehouse“ Kauno komanda į SBA verslo centrą planuoja įsikelti kitų metų pavasarį – balandžio pradžioje. Biurai bus įrengti viršutiniuose – 7 ir 8 – pastato aukštuose. Pasak „Guidehouse“ komandos, jiems ypatingai svarbu biuro sprendiniai viduje ir išorėje. Daug dėmesio skiriama privatumui ir galimybei darbe jaustis ne tik patogiai, bet ir jaukiai. Todėl čia planuojamos tiek „open space“ darbo vietos, tiek ir poilsio, mokymosi erdvės. Naujame biure, planuojama, dirbs per 230 darbuotojų.

„Lietuvos draudimas“ naujus biurus savo darbuotojams įkurs 6 „Hermanas“ verslo centro aukšte, o 3 aukšte, per 200 kv. m erdvėse planuojama įrengti komandos konferencijų ir renginių erdvę. Čia jau kitų metų birželio pradžioje įsikels apie 170 įmonės darbuotojų.

„Nemunaičių“ kvartalą pasirinkome vertindami ne vieną kriterijų – nuo vietos ir darbo aplinkos kokybės iki tvarumo sprendimų bei aplinkos mūsų žmonėms. Čia būsime arti miesto centro, tačiau kartu ir arčiau Nemuno bei gamtos. Būtent tokio balanso ieškojome kurdami naują darbo aplinką Kauno komandai“, – sako Simonas Lisauskas, „Lietuvos draudimo“ generalinis direktorius.

Visų trijų biurų – iš viso daugiau nei 5 verslo centro aukštų – įrengimo darbus patikėta atlikti „SBA Urban“ NT priežiūros bendrovei „Urban PRO“.

Su naujausiais „Hermanas“ verslo centro nuomininkais, užpildyti visi aukštai išskyrus 1800 kv. m erdves 2 pastato aukšte. Iš viso čia jau įsikūrė ar planuoja įsikurti „Tesonet“ įmonės „CyberCare“ ir „Nord Security“, „Lietuvos draudimas“, „Guidehouse“, „Vinted“. Pirmajame aukšte – kavinė „Moka“, pietų restoranas „iLunch“ ir „Skandinaviški interjerai“ ekspozicijos erdvės.

„SBA Urban“ verslo centrą „Hermanas“ nuomoja kartu su NT paslaugų grupe „Newsec“. Pasak ekspertų, šiuo metu rinką labiausiai augina vietinės įmonės, kurios plečiasi ir auga. Taip pat jie pastebi, kad ir užsienio kompanijos pamažu vėl pradeda domėtis galimybėmis plėtrai Lietuvoje. Bendrai antroji metų pusė komercinio NT rinkoje – aktyvesnė.

Verslo centras yra dalis daugiau kaip 6 hektarų teritorijoje vystomo „Nemunaičių“ kvartalo, į kurį „SBA Urban“ kartu su partneriais „TABA Invest“ planuoja investuoti daugiau nei 250 mln. eurų. Kvartale vystomi gyvenamieji pastatai, verslo centrai ir viešosios erdvės, siekiant sukurti naują mišrios paskirties miesto centrą Kaune.