Kauno savivaldybei geriausiai sekasi privatizuoti palėpes, sandėlius ir bendrabučių patalpas

Medinis buvusios Žaliakalnio pradinės mokyklos Savanorių prospekte (Nr. 91) pastatas su priklausiniais ir toliau lieka Kauno miesto savivaldybės privatizuojamų nekilnojamojo turto (NT) objektų sąraše, kurį patikslintą neseniai patvirtino kauniečių išrinktoji miesto taryba. Dabar nurodyta šio NT vertė – 3 654,76 Eur.

Didesnė nei mokyklos likutinė vertė yra šiluminio mazgo (bendras plotas – 34,04 kv. m) penkiaaukščio mūrinio pastato pusrūsyje Maironio g. 13 – ji siekia 5 510 eurų. Tačiau tai nereiškia, kad pardavimo kaina to medinuko su erdviu valstybinės žemės sklypu Savanorių prospekte būtų menkesnė už pusrūsio patalpas miesto centre. O kad ji ženkliai prašoks kiekvieno iš jų likutines vertes, akivaizdu, o viskas (tai yra, už kiek turtas bus parduotas) paaiškės aukcione. Tiesa, Kauno savivaldybė, kaip tokiais atvejais dažnai nutinka, kukliai nutylės, kokia suma pinigų, gautų už parduotą NT, ji papildys mokesčių mokėtojų sudėtą biudžetą.

Beje, moksleivių „išbrazdinimas“ iš senosios pradinės mokyklos truko daugybę metų. Planą tai padaryti (nes atnaujinti mokyklos pastatą taip, kad jis tiktų mokymo ir ugdymo procesui, būtų prireikę šimtų tūkstančių litų) pradėjo puoselėti dar savivaldybėje daugumą turėję konservatoriai. Tačiau planas realizuotas jau po 2015 m., pirmą kartą tiesiogiai išrinkto Kauno miesto savivaldybės mero Visvaldo Matijošaičio ir jo aplinkos pastangomis.

Diskusijos savivaldybėje dėl tos mokyklos likimo prasidėjo, galima sakyti, beveik prieš dvidešimtmetį. Pirmosios moksleivių tėvų protesto akcijos įvyko 2011-aisiais. Jau tada kalbėta apie dviejų mokyklų – V. Bacevičiaus vardu pavadintos pradinės bei Žaliakalnio progimnazijos – sujungimą. Tai buvo vienas iš ilgus metus mieste užsitęsusios švietimo tinklo reformos punktų.

2015-ųjų birželį per protesto akciją Laisvės alėjoje prie savivaldybės pasikalbėti su mokyklos bendruomenės atstovais iš miesto valdžios rūmų išėjo pirmąją savo kadenciją mero poste pradėjęs verslininkas V. Matijošaitis. Jis tiesiai šviesiai sakė, kad remontuoti mokyklą brangiai kainuotų, o ir neapsimoka, kai netoliese yra renovuota progimnazija. Žadėjo, kad iš avarinio medinio pastato iškeltiems pradinukams bus galima įrengti atskirą įėjimą į tą progimnaziją. Ir dar pridūrė, kad jis visai nenorėtų, jog jo anūkai mokytųsi tokioje mokykloje, kaip ta, medinė, Savanorių prospekte, kuri neturi sporto salės, nei tinkamų sąlygų, kad higienos pasą išsaugotų.

O po kurio laiko pradinės bendruomenei, vis dar tikėjusiai, jog pavyks pastatą atnaujinti, gavus projektui ES finansavimą (dėl ko savivaldybė visai nesistengė), po pralaimėtų teismų procesų teko susitaikyti su senosios mokyklos praradimu.

Įdomu tai, kad iš jos vaikai buvo iškraustyti į Žaliakalnio progimnaziją, kuri tuo metu irgi neturėjo nei sporto salės, nei higienos paso. Bet užtai ji gavo direktorę, o ši valdžios akyse gerai užsirekomendavo, kai „sunkmečiu“ likvidavimui pasmerktai pradinei mokyklai vadovavo, nesikišdama į jokius protestus. Ne problema buvo ir higienos pasą gauti, ir savivaldybės lėšomis po kelerių metų pastatyti progimnazijos priestatą su sporto sale. Tik kažkodėl ta sėkmės lydima direktorė paskui nepanoro ilgai vadovauti progimnazijai ir pasuko į statybų verslą…

Taip drastiškai kažkada atlaisvinta buvusi medinė mokykla Savanorių prospekte dabar turi „pasikuklinti“, vis užleisdama kitus Kauno miesto savivaldybės privatizuojamus NT objektus, kaip sakoma, finišo tiesiojoje, vedančioje į naujo savininko rankas. Tad jau ne vienerius metus ji laukia savo eilės patekti ant aukciono, kurie šiais laikais vyksta internetnėje erdvėje, „prekystalio“.

Galima spėti, kad netrukus ją vėl apeis kitas investuotojams „gardus kąsnelis“ – Žaliakalnio pradinės „amžininkės“ – daugiau nei šimtmetį pagal savo tiesioginę paskirtį Kauno centre tarnavusios „Raudonojo kryžiaus“ ligoninės – pastatų kompleksas.

Jokie samprotavimai iš šalies apie efektyviai (arba nelabai) naudojamą visų mokesčių mokėtojų turtą negali pastūmėti konkretaus objekto į tos „mitinės“ eilės priekį. Suprantama, kad kiekvienu atveju iki aukciono savo (tiksliau, visų kauniečių) NT parduodančiai Kauno miesto savivaldybei reikalinga atlikti tam tikras biurokratines procedūras. Kiek jos gali trukti – metus, dvejus ar dar ilgiau, – atsako nėra. Tikriausiai, griežtas normatyvas teisės aktais nenustatytas, ir daugeliu atvejų, ypač, jei parduodamas investuotojus masinantis objektas, kiekvienas meras (atsiprašau, savivaldybė) sprendžia, kurios „prekės“ dokumentus prieš aukcioną ruošti pirmiau, o kuri dar gali „marinuotis“…

...Kai šių metų rugpjūtį naujienų portalo „Kas vyksta Kaune“ žurnalistė sulaukė kolegos, vieno iš anuometinių protesto akcijų prieš Žaliakalnio pradinės mokyklos likvidavimą rengėjo skambučio, irgi nusistebėjo, kodėl tas objektas iki šiol neparduotas. Kodėl į didelius konfliktus su mokyklos bendruomene ėjusi, teismų procesams biudžeto lėšas leidusi savivalda elgiasi lyg tas keturkojis sargis, kuris „nei pats šieną ėda, nei kitam duoda“?

Tiksliau, nei savivaldybė pati visų kauniečių turtą tinkamai naudoja, nei pelningai parduoda, kas jai „atlieka“). Na, kad gautų gerą pinigą ir galėtų už jį kažką naudingo įsigyti. Nebūtinai kokį apžvalgos ratą (šitas nežinia kurio „autoriaus“ poreikis už daugiau nei 4 mln. eurų iš miesto biudžeto jau pradėtas tenkinti). Laikmečiui gal tinkamesnė būtų investicija į kai kurių mokyklų rūsius – kad ne vien ataskaitose, bet iš tikrųjų ten būtų įrengtos visus reikalavimus atitinkančios patalpos priedangai, jeigu kas nelaukto ir negero Kauną ištiktų.

Bet šįsyk apie privatizuojamą savivaldybės NT. Paklusdama „Kauno visvaldybės įstatymui“, žurnalistė klausimus, į kuriuos tikisi gauti miesto savivaldybės administracijos direktoriaus Tado Metelionio atsakymus, siunčia Ryšių... skyriaus vedėjui Arnoldui Bukeliui. Kelioms dienoms prabėgus, sužino, kad direktorius dar atostogauja, tačiau kitą savaitę bus. Neskubu, laukiam.

O klausimai tokie:

- Sąraše vis dar tebėra mokyklos kompleksas Savanorių pr. 91 su nemaža teritorija…

a) ar tebeieškoma galimybės, kuri sudarytų sąlygas šį NT turtą nupirkti konkrečiam pirkėjui?

b) gal savivaldybė dabar linkusi tą šimtametę medinę mokyklą, kurią prieš išvydama iš jos mokinius, apdairiai išbraukė iš kultūros paveldo sąrašo, pati atnaujinti, panaudodama „medinukų programos“ lėšas?

c) vieno avariniu pripažinto medinuko Aleksote atveju savivaldybė jau po to, kai leido gyventojams ten nusipirkti jai priklausančius kelis avariniais pripažintus butus, netruko organizuoti komisiją, kuri privačia nuosavybe tapusiam gyvenamajam nameliui parūpino kultūros paveldo vertybės statusą. Gal panašiu keliu dabar numato eiti savivaldybė ir Savanorių pr. 91 atžvilgiu?

d) Ar realu tikėtis, jog Kauno miesto savivaldybė pati, be jokių įpareigojančių didesnėms NT atkūrimo išlaidoms paveldo statusų, atnaujins buvusios Žaliakalnio pradinės mokyklos pastatą, kad jį vėliau būtų galima panaudoti jei ne bendrajam ugdymui, tai bent moksleivių neformaliam švietimui?

- Kam išnuomota aikštelė statyti automobilius prie seniai tuščios mokyklos?

- Kiek iki šiol mokesčių mokėtojams atsiėjo saugojimas ir priežiūra daugybę metų pagal paskirtį nenaudojamų, tačiau vis neparduodamų nekilnojamojo turto objektų?

- Kodėl parduodamo NT sąraše tebėra jau seniai panaikintos, o prieš tai ES lėšomis atnaujintos bibliotekos patalpos K. Baršausko gatvėje?

a) ar jos buvo teikiamos į aukcioną, jei taip, kodėl neparduotos?

b) gal savivaldybė yra sugalvojusi naują paskirtį toms patalpoms, gal – kultūrinei veiklai, vaikų dienos centrui?

O štai – atsakymai, kuriuos portalui „Kas vyksta Kaune“ pateikė Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas Donatas Valiukas:

(apie mokyklą Savanorių pr. 91) – „Šiuo metu patalpos naudojamos Kauno miesto savivaldybės sandėliavimo reikmėms. Priklausomai nuo šildymo sezono per metus šio pastato išlaikymas kainuoja apie 5 tūkst. Eur. Artimiausiu metu planuojame pradėti šio objekto pardavimo procedūras. Jūsų minima aikštelė nėra išnuomota.“

(apie likviduotos bibliotekos patalpas K. Baršausko g.) „Dėl šio objekto panaudojimo šiuo metu vyksta diskusijos. Artimiausiu metu tikimės turėti sprendimą“.

Šios savaitės pradžioje po atostogų į darbą sugrįžusio savivaldybės administracijos vadovo T. Metelionio išsamesnių atsakymų iki ketvirtadienio nesulaukėme. Telefonu buvo paaiškinta: „direktorius daug darbų turi, be to, nespėjo įsigilinti į kontekstą“...