Visai netoli Ąžuolyno parko planuojamas statyti paslaugų paskirties pastatas – pirmą kartą šioje teritorijoje atsiras ir daugiabučiai. Šiuo sprendimu nepatenkinti visuomenininkai parengė peticiją, siekdami stabdyti statybas, išsaugant teniso kortus ir Ąžuolyno vientisumą. Pasirašyti peticiją galite čia.
Portalas „Kas vyksta Kaune“ ne kartą rašė apie NT vystytojų planus adresu Sporto g. 3 aptinkame sklype.
Dar spalio pabaigoje pranešėme, jog sklype planuojama statyti paslaugų paskirties pastatą, su viešbučių, prekybos, sporto ir gyvenamosiomis patalpomis.
Gyvenamųjų patalpų bus nemažai – plane nurodoma, kad suplanuota 18 butų, jie bus 2 ir daugiau kambarių dydžio.
Taip pat suplanuota ir 10 numerių viešbučio tipo pastatams.
Verta pažymėti, kad stovėjimo vietų skaičius sklype irgi augs geometrine progresija – plane nurodoma, jog šiuo metu sklype yra įrengtos 26 stovėjimo vietos.
O naujai bus įrengtos dar 149 stovėjimo vietos, taigi, išvis sklype bus 177 stovėjimo vietos.
Vis dėlto, visuomenininkai siekia šiuos planus pristabdyti.
Štai lapkričio 29 d. Kauno Regioninės architektūros tarybos (RAT) planavo svarstyti du klausimus – vieną susijusį su detaliojo plano korekcija, atlikta Sporto g. 3 esančiame sklype ir kitą, susijusį su pateiktais projektiniais pasiūlymais, siekiant statyti paslaugų paskirties pastatą. Prašymą svarstyti šiuos projektus pateikė asociacija „Žaliasis Ąžuolynas“. Tarybos posėdžio data buvo nukelta į gruodžio 17 d.
Primename, jog RAT funkcija yra atlikti architektūros kokybės vertintojo funkcijas architektūros, teritorijų planavimo, nekilnojamojo architektūrinio ir urbanistinio paveldo srityse, teikti išvadas, rekomendacijas ir pasiūlymus valstybės ir savivaldybių institucijoms, kitiems suinteresuotiems asmenims.
Beje, Kauno RAT jau anksčiau yra teikusi pasiūlymus dėl projektų, vykdomų Ąžuolyne.
Pavyzdžiui, 2018 metais Kauno RAT kritikavo aikštės prie Kauno Dariaus ir Girėno stadiono projektą, pranešė BNS. Tuomet savivaldybė teigė, jog išnagrinės architektų pateiktas pastabas.
Pirmadienį asociacijos „Žaliasis Ąžuolynas“ atstovė Laura Ramanauskaitė bei Vaikų architektūros festivalio organizatorė Eglė Januškienė parengė peticiją, kurioje prašoma ieškoti alternatyvių sprendimų šiam žemės sklypui.
Prašo nestatyti viešbučių ar daugiabučių
Rašant šį straipsnį, mažiau nei prieš dieną sukurta peticija buvo sulaukusi apie 120 parašų.
Peticijos tekste dėstoma, jog Sporto g. 3 sklypas patenka į UNESCO paveldo teritoriją, taip pat ribojasi su saugoma Miesto istorine dalimi (vad. Kauno Žaliakalnio 1-oji), Natura2000 saugoma teritorija ir Kauno Ąžuolyno objektų kompleksu.
Peticijos autorių nuomone, numatomas užstatymas pažeis esamą Ąžuolyno kraštovaizdį, sunaikins teritorijos vertingąsias savybes.
Planuojant teritoriją peticijos autoriai prašo atsižvelgti į LR Architektūros įstatymo 11 str. išdėstytus kriterijus, kurių būtina laikytis planuojant teritoriją, atsižvelgti į gamtosaugos ir tvaraus vystymo principus.
Galiausiai prašoma numatyti pastatų paskirtį, kuri neleistų statyti teritorijoje viešbučių ar daugiabučių.
„Prašome numatyti tokią pastatų paskirtį, kuri atitiktų esamos saugomos teritorijos sporto statinių komplekso funkciją (ne viešbutis, ar daugiabučio paskirtis) bei išsaugoti visas vertingąsias teritorijos vertybes.
Taip pat, atsižvelgiant į kultūros paveldo objekto apsaugos reglamentą, prašome, išsaugojus teniso kortus, nenumatyti statinių, kurie dėl savo aukščio, apimties ar išraiškos būdo arba formos nustelbtų nekilnojamąsias kultūros vertybes arba trukdytų jas apžvelgti“, – rašoma peticijos tekste.
Pakeitė detalųjį planą
Portalo „Kas vyksta Kaune“ žiniomis, Sporto gatvės 3 teritorija jau daugybę metų domisi NT vystytojai.
Tik iki pat 2019 m. nebuvo jokių šansų teritorijoje statyti daugiabučius ar panašius komercinius objektus.
To neleido anksčiau galiojęs miesto detalusis planas, kuris šiuo metu jau pakeistas ir statybas šioje jautrioje teritorijoje leidžia.
UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras“ direktorius ne kartą bandė sklypą papildomai įveiklinti.
Štai ir 2017 m. liepos 18 d. tuometinis Kauno savivaldybės administracijos direktorius Gintaras Petrauskas įsakymu koregavo anksčiau 2005 m. gegužės 4 d. įsakymu Nr. A-1591 „Dėl žemės sklypo Sporto g. 3 detaliojo plano patvirtinimo“ patvirtintame detaliajame plane nustatytą žemės sklypo statinių statybos zoną, statybos ribą, pastatų išdėstymą, automobilių stovėjimo vietų išdėstymą, planuojamos teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais būdus ir susisiekimo komunikacijų išdėstymo principus.
Tokią korekciją jis įvykdė atsižvelgdamas į UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras“ pateiktą prašymą, gautą 2017 m. liepos 12 d.
Kitas etapas – 2019 m. vasario 27 d. tuometinis savivaldybės administracijos direktorius Vilius Šiliauskas (vėliau nuteistas rezonansinėje kyšininkavimo byloje ir dabar atliekantis laisvės atėmimo bausmę) įsakymu Nr. A-724 patvirtino anksčiau atliktas detaliojo plano korekcijas.
2022 m. birželio 1 d. priimtas dar vienas administracijos direktoriaus įsakymas. Šį kartą – iki šiol šias pareigas einančio Tado Metelionio įsakymas tvirtinti detaliojo plano korektūrą. Galiausiai 2024 m. liepos 8 d. Kauno miesto savivaldybė pranešė apie parengtą ir supaprastinta tvarka viešinamą detaliojo plano koregavimą.
Daugiau šia tema
Sklypas – valstybinėje žemėje
Pats sklypas priklauso valstybei – jį patikėjimo teise nuo 2010 m. liepos 1 d. iki 2024 m. sausio 31 d. valdė Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos. Dėl pasikeitusių teisės aktų, nuo šių metų pradžios patikėjimo teise sklypą valdo Kauno miesto savivaldybė.
Šį sklypą, sudariusi sutartį su savivaldybe, nuomojasi UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras“, pristatomas kaip „vientisas bei modernus aktyvaus laisvalaikio, sporto ir sveikatingumo kompleksas“. Tokiu principu nuomos sutartis buvo sudaryta 2014 m. spalio mėnesį.
Be sporto salių, šiame komplekse įrengti ir atviri teniso kortai, vietoj kurių, pagal statytojų projektą, atsiras naujas didelis pastatas. Dabartinis kompleksas įrengtas žemėje, kuri yra įtraukta į LR nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą.
Tiesa, nuo šių metų rugsėjo 16 d., sklypą kartu nuomojasi ir Lietuvos futbolo federacija bei UAB „Sporto 3“. Pastaroji įmonė susikūrė visai neseniai – šių metų balandžio 27 dieną ir priklauso Robertui Jociui, verslininkui, per kitas įmones valdančiam UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras“.
Visi keturi Matijošaičiai taryboje nuo klausimo mįslingai nusišalino
Po savivaldybės direktoriaus įsakymo tvirtinti detaliojo plano korekcijas, sklypo nuomos klausimas rugsėjo 10 d. buvo svarstomas Kauno miesto savivaldybės tarybos posėdyje, nes jį turi tvirtinti tarybos nariai.
Kaip minėta, nuspręsta žemės sklypą išnuomoti ne tik UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras“, bet ir Lietuvos futbolo federacijai ir UAB „Sporto 3“.
Tarybos nariai pritarė sprendimams, tik įvyko netikėtumas. Prieš tarybos posėdį dėl šio klausimo svarstymo nusišalino Kauno miesto meras Visvaldas Matijošaitis, tarybos nariai Loreta Matijošaitė, Dainius ir Šarūnas Matijošaičiai.
Portalas „Kas vyksta Kaune“ dar tuomet domėjosi, kodėl gi Matijošaičiai nusišalino nuo svarstymo. Kalbinti opozicijos tarybos nariai teigė, kad tokio sprendimo motyvų visiškai nesuprato.
Ne mažiau miglotą paaiškinimą pateikė ir Kauno vicemeras Tomas Jarusevičius. Anot jo, meras nusišalino tam, kad būtų išvengta interesų konflikto regimybės.
„Kaip ir patys teigiate remdamiesi dokumentais, meras nesusijęs su minėtais objektais, o nusišalino tam, kad nekiltų jokių bereikalingų regimybių“, – atsiųstame komentare nurodė T. Jarusevičius.
Kiti nuo tarybos sprendimo nusišalinę Matijošaičiai į portalo „Kas vyksta Kaune“ rugsėjo 10 dieną pateiktus klausimus neatsakė.
Įdomu ir tai, kad savivaldybės puslapyje nurodyta informacija tik apie mero nusišalinimą, tačiau pateikus užklausą, Kauno miesto savivaldybės Ryšių su visuomene skyriaus vedėjas Arnoldas Bukelis portalui „Kas vyksta Kaune“ patvirtino, jog visgi nuo balsavimo nusišalino visi keturi savivaldybės tarybos nariai.
Tad šiuo metu lieka neaišku, dėl kokio galimo suinteresuotumo nuo taryboje svarstyto žemės nuomos klausimo nusišalino Kauno meras Visvaldas Matijošaitis, tarybos nariai Loreta, Dainius ir Šarūnas Matijošaičiai, nes minėtame tarybos posėdyje buvo svarstoma per 50 valstybinės žemės nuomos projektų.
Beje, tarp svarstytų 50 valstybinės žemės nuomos projektų, pateko ir kitas nedidelis sklypas adresu Savanorių pr. 308. Ir nuo šio klausimo svarstymo meras su savo šeimos nariais, dirbančiais miesto taryboje, taip pat nusišalino.
Rimtus planus turi ir futbolo federacija
Kaip minėjome, vienas iš trijų sklypo nuomininkų – Lietuvos futbolo federacija (LFF). Aiškėja, kad LFF planuoja perkelti pagrindinę būstinę būtent į sklypą, esantį adresu Sporto g. 3.
„LFF jau kurį laiką akcentavo, kad pagrindinė federacijos būstinė kelsis į Kauną, tad būtent jūsų minimoje vietoje bus naujasis pagrindinis federacijos biuras“, – atsiųstame komentare nurodė LFF atstovai.
