NŽT ir Š. Matijošaitis svarsto pasirašyti taikos sutartį dėl keblios situacijos Vičiūnuose

Kauno miesto savivaldybės tarybos nariui Šarūnui Matijošaičiui vystant naują daugiabučių projektą Vičiūnuose, Taurakiemio g. 2C sklype, tarybos narys apskundė Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) sprendimą panaikinti sutikimus nesilaikyti. Tačiau, kaip patvirtino teismas ir NŽT, dabar Š. Matijošaitis siūlo pasirašyti taikos sutartį.

Portalas „Kas vyksta Kaune“ jau anksčiau rašė apie Kauno miesto savivaldybės tarybos nario ir verslininko Š. Matijošaičio bei jo sutuoktinės valdomame sklype planą statyti penkis daugiabučius buvusios apleistos irklavimo bazės vietoje, Taurakiemio g. 2C esančiame sklype.

Kaip praėjusių metų kovą rašė „Kas vyksta Kaune“, NŽT 2022 m. kovą išdavė sutikimą statyti pastatą, nesilaikant normatyvinių atstumų nuo nesuformuotos valstybinės žemės sklypo ribos, ir 2022 m. gegužę sutikimą tiesti susisiekimo komunikacijas, inžinerinius tinklus ir statyti jiems funkcionuoti būtinus statinius valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai.

Vis dėlto 2022 m. spalį buvo priimtas sprendimas dėl šių sutikimų pripažinimo netekusiais galios.

NŽT „Kas vyksta Kaune“ anksčiau paaiškino, jog sutikimai buvo panaikinti dėl kelių priežasčių – planuoti tiesti inžineriniai tinklai ateityje trukdytų formuoti žemės sklypų ribas, taip pat kilo klausimų, ar statytojas šiuo atveju gali pastatyti statinį laikantis techniniuose dokumentuose nustatytų atstumų. 2025 m. sausį Valstybinė teritorijų planavimo ir statybų inspekcija (VTPSI) taip pat sustabdė išduoto statybų leidimo galiojimą.

Tuomet ginčas persikėlė į teismą, Š. Matijošaitis apskundė NŽT spalio mėnesį priimtą sprendimą panaikinti duotus sutikimus teismui, taip pat prašydamas atlyginti žalą.

Kaip „Kas vyksta Kaune“ informavo NŽT, nors skundas buvo nagrinėjamas Regionų administraciniame teisme, specialioji teisėjų kolegija nustatė, kad išduodama ginčijamus sutikimus NŽT veikė pirmiausia kaip civilinių teisinių santykių dalyvė, todėl šį ginčą turi nagrinėti bendrosios kompetencijos teismas. Atsižvelgdamas į šią išvadą, Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas perdavė bylą Vilniaus miesto apylinkės teismui.

„Taigi teismai iki šiol sprendė, kuriam teismui priklauso nagrinėti ginčą, tačiau paties NŽT sprendimo teisėtumo iš esmės dar neįvertino“, – „Kas vyksta Kaune“ komentavo NŽT Viešųjų ryšių skyriaus vyresnysis patarėjas Ruslanas Golubovas.

Posėdžių tvarkaraščių sistemos „Liteko“ duomenimis, paskutinis posėdis šioje byloje buvo numatytas spalio 28 d.

Vilniaus miesto apylinkės teismo atstovo ryšiams su žiniasklaida ir visuomene Giedriaus Janonio teigimu, teisme nagrinėjama civilinė byla pagal ieškovų Šarūno Matijošaičio ir Rasos Matijošaitienės ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos bei atsakovės priešieškinį ieškovams dėl viešo administravimo subjekto priimto sprendimo panaikinimo, trečiasis asmuo – Kauno miesto savivaldybės administracija. Balandžio 28 d. trečiuoju asmeniu į bylą buvo priimta asociacija „Kauno Vičiūnų bendruomenė“.

Kaip informavo teismo atstovas, spalio 28 d. posėdis neįvyko, teismui patenkinus ieškovų prašymą atidėti paskirtą posėdį suteikiant laiko deryboms dėl taikos sutarties sudarymo. Kitas posėdis numatomas tik kitais metais, sausio 7 d.

Šioje byloje priešieškinį yra pateikusi NŽT. Kaip nurodė tarnybos atstovai, NŽT laikosi pozicijos, kad sutikimai buvo administraciniai sprendimai, kuriuos ji teisėtai panaikino. Tačiau jei teismas nuspręstų, kad tai civiliniai sandoriai, tarnyba pateikė priešieškinį ir prašo tokiu atveju pripažinti juos negaliojančiais nuo pat išdavimo.

„Kas vyksta Kaune“ šaltinių žiniomis, taikos sutarties sąlygos galėtų reikšti, jog Š. Matijošaitis atsisako savo ieškinio, NŽT panaikinti sutikimai dėl minimalių atstumų nesilaikymo lieka, tačiau statybų leidimas tebegaliotų.

NŽT patvirtino, jog pasiūlymas ginčą išspręsti taikiai gautas, tačiau jokios konkrečios sąlygos įvardytos nebuvo.

„Teismo posėdis atidėtas ieškovams pasiūlius ginčą išspręsti taikiai. Tačiau NŽT kol kas nėra gavusi konkretaus pasiūlymo dėl taikos sutarties sąlygų, todėl derybos dėl galimo susitarimo sąlygų dar nevyksta.

Gavusi ieškovų pasiūlymą, NŽT jį įvertins ir spręs, ar yra galimybė ginčą užbaigti taikos sutartimi“, – teigė NŽT atstovas R. Golubovas.

Š. Matijošaitis savo pozicijos nekomentavo – paprašius jo advokato Evaldo Klimo perduoti kliento poziciją, atsakymų portalas nesulaukė.

Šalia šio ginčo su NŽT, Š. Matijošaitis taip pat teisme ginčijosi su Kauno Vičiūnų bendruomene, kuri apskundė atliktas detaliojo plano korekcijas. Kaip rašėme anksčiau, bendruomenės manymu, 2013-ųjų detalusis planas patvirtintas neteisėtai, nes tvirtinimo metu jis esą prieštaravo bendrojo plano sprendiniams, nenumačiusiems galimybės sklype statyti gyvenamuosius daugiabučius namus.

Pasak gyventojų, padidinta statybos zona „pažeidžia rajono gyventojų interesus, kadangi ženkliai padidinus statybos zonos plotą bus ribojamas upės matomumas aplinkiniams gyventojams bei galimybė naudotis pakrante“.

Šiame procese taip pat buvo ketinama pasirašyti taikos sutartį, tačiau teismas nepatvirtino Statybos inspekcijos ir Kauno miesto valdžios taikos sutarties nebeginčyti miesto išduoto statybos leidimo daugiabučių projektui.

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) kovo 10 dieną atmetė Inspekcijos, savivaldybės bei Š. Matijošaičio skundą bei paliko nepakeistą Regionų administracinio teismo pernai gruodį priimtą sprendimą.

„Nėra faktinio ir teisinio pagrindų tvirtinti taikos sutartį, nes taikos sutarties sąlygos nėra konkrečios ir tiksliai apibrėžtos, kyla pagrįstų abejonių, kad taikos sutarties sąlygos pažeidžia trečiojo suinteresuoto asmens bendruomenės teises ir teisėtus interesus, prieštarauja viešajam interesui“, – nutarė LVAT.

Kaip minėjome anksčiau, ši taikos sutartis buvo ketinama pasirašyti dėl pasikeitusių Teritorijų planavimo įstatymo nuostatų – anksčiau neteisėtai atliktos korektūros dėl pasikeitusių įstatymų tvarkos nebepažeidžia. „Kas vyksta Kaune“ rašė, jog keičiant įstatymus Seime, šiame procese dalyvavo ir Š. Matijošaičio advokatas Evaldas Klimas.

„Kas vyksta Kaune“ pasiekė informacija, jog Š. Matijošaitis ėmėsi naujos strategijos – detaliojo plano korekcijas planuojama atlikti iš naujo. Naująsias korekcijas Vičiūnų bendruomenė taip pat galėtų skųsti teismui, tad iš esmės, tie patys nesutarimai gali tęstis ir toliau. Informacija apie planuojamą detaliojo plano koregavimą savivaldybės puslapyje paskelbta spalio 20 d., taip pat apie pakeitimus viešai eksponuota.

„Perplanuoti (atkurti) pirminiu detaliuoju planu suprojektuotą 60 kv. m kelio servitutą, pakoreguoti: statybos ribą ir zoną, konkrečių pastatų, butų skaičių ir viešųjų erdvių išdėstymą, automobilių stovėjimo vietų kiekį ir išdėstymą, apželdintos teritorijos dalį, inžinerinių komunikacijų servitutą; panaikinti suplanuotą (2022-09-27, įsakymu Nr. A-3584 patvirtintame detaliajame plane) Nr.S3 75 kv.m. kelio servitutą (tarnaujantis) – teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku (sklypui kad.Nr.1901/0245:380)“, – taip įvardijami detaliojo plano koregavimo tikslai.