Teismas nepatvirtino taikaus susitarimo dėl Š. Matijošaičio planuojamo projekto Vičiūnuose

Teismas nepatvirtino Statybos inspekcijos ir Kauno miesto valdžios taikos sutarties nebeginčyti miesto išduoto statybos leidimo daugiabučių projektui Kauno Vičiūnų rajone – jį planuoja plėtoti miesto mero Visvaldo Matijošaičio sūnus, tarybos narys ir „Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas Šarūnas Matijošaitis.

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) kovo 10 dieną atmetė Inspekcijos, savivaldybės bei Š. Matijošaičio skundą bei paliko nepakeistą Regionų administracinio teismo pernai gruodį priimtą sprendimą.

„Nėra faktinio ir teisinio pagrindų tvirtinti taikos sutartį, nes taikos sutarties sąlygos nėra konkrečios ir tiksliai apibrėžtos, kyla pagrįstų abejonių, kad taikos sutarties sąlygos pažeidžia trečiojo suinteresuoto asmens bendruomenės teises ir teisėtus interesus, prieštarauja viešajam interesui“, – nutarė LVAT.

Statybos inspekcija anksčiau kreipėsi į teismą su prašymu panaikinti savivaldybės sprendimus, kuriais buvo koreguojamas detalusis planas bei išduotas statybos leidimas projekto statybai, tačiau pasikeitus Teritorijų planavimo įstatymui buvo nutarta sudaryti taikos sutartį.

Pernai gruodį taikaus susitarimo nepatvirtinęs pirmosios instancijos teismas konstatavo, jog Kauno valdžia negalėjo supaprastintai atlikti detaliojo plano korekcijų, mat vietoje vieno 25 butų daugiabučio suplanavus penkis trijų aukštų pastatus su 51 būstu yra keičiamas teritorijos užstatymas.

Be to, teismo teigimu, koreguojant detalųjį planą buvo pažeistas viešasis interesas, mat savivaldybė, gavusi bendruomenės pasiūlymus, nepateikė motyvų, kodėl jie buvo patvirtinti arba atmesti.

Tuo metu Statybos inspekcija teigė, jog nei leistinas užstatymas, nei pastatų aukštis nebuvo keičiami.

„Detaliojo plano korektūra užstatymo tipas, kaip jis apibrėžtas detaliojo plano tvirtinimo metu, nebuvo keičiamas, taip pat nebuvo keičiama leistino statinių aukščio reikšmė – 12 metrų“, – LVAT tikino įstaiga.

Kauno savivaldybė nurodė, jog keičiant detalųjį planą buvo koreguojamas tik pastatų išdėstymas, o ne užstatymo tipas.

„Privalomieji detaliojo plano sprendiniai yra užstatymo tankis, intensyvumas ir aukštis, o ne pastatų konfigūracija ar vienetų skaičius, jei tai neviršija nustatytų rodiklių. Kadangi bendras užstatymo tankis ir intensyvumas nebuvo viršyti, pastatų skaidymas į mažesnius tūrius yra teisėta detaliojo plano korektūros procedūra, o ne esminis sprendinių keitimas“, – teigė savivaldybė.

Taip pat, jos teigimu, apie planuojamus pakeitimus visuomenė buvo informuota, jai sudarytos galimybės pateikti pasiūlymus.

„Nagrinėjamu atveju viešasis interesas buvo užtikrintas – visuomenė buvo informuota, jai buvo sudaryta galimybė teikti pasiūlymus ir ji juos pateikė, o planavimo organizatorius į pateiktus pasiūlymus atsakė. Teigti priešingai nėra teisinio pagrindo“, – sakė Kauno valdžia.

Š. Matijošaitis taip pat tikino, jog projekto viešinimas visuomenei buvo atliktas tinkamai.

„Teismas peržengė bylos nagrinėjimo ribas, konstatuodamas, kad administracija nepateikė aiškaus sprendimo dėl pasiūlymų priėmimo ar atmetimo, nenurodė apskundimo tvarkos. Inspekcija savo pareiškime nekėlė klausimo dėl atsakymų turinio kokybės, motyvavimo ar apskundimo tvarkos nurodymo. Institucija kėlė problemą tik dėl paties atsakymų pateikimo fakto“, – sakė tarybos narys.

„Teismas, vertindamas motyvų pakankamumą ir formalius sprendimo reikalavimus, savo iniciatyva pakeitė ir išplėtė ginčo dalyką“, – pridūrė jis.

Savo ruožtu LVAT teigė, jog taikus susitarimo patvirtinimas pažeistų bendruomenės interesus, kuri tikino, jog teritorijoje išvysčius daugiau būstų nei buvo planuota, bus perkrauta esama inžinerinė bei socialinė infrastruktūra, suprastės esminės svarbos paslaugų prieinamumas gyventojams.

„Taikos sutartis neabejotinai daro įtaką trečiojo suinteresuoto asmens bendruomenės teisėms ir teisėtiems interesams, todėl esant pateiktiems argumentuotiems bendruomenės prieštaravimams, aplinkybė, ar bendruomenės teisės ir teisėti interesai pažeidžiami, gali būti nustatyta tik nagrinėjant bylą iš esmės“, – konstatavo teismas.

Kaip teigiama nutartyje, Kauno savivaldybė 2022 metų rugsėjo 27 dieną patvirtino sprendimą koreguoti teritorijos detalųjį planą, o 2024-ųjų kovo 12 dieną išdavė planuojamam projektui statybos leidimą.

Š. Matijošaitis 0,4 ha ploto sklype Taurakiemio gatvėje ketina statyti penkis triaukščius daugiabučius.