Sutarė išpirkti Šančių tualetą su 1 aro sklypu: kiek mokės Kauno savivaldybė?

Kauno miesto savivaldybė žengė paskutinį žingsnį perimdama į skverą A. Juozapavičiaus prospekte įsiterpusį privatų nekilnojamąjį turtą. Liepos 23 d. savivaldybės administracijos direktorius Tadas Metelionis pasirašė įsakymą, kuriuo patvirtintas pirkimą laimėjęs kandidatas ir nustatyta galutinė sandorio kaina – 35 tūkst. eurų.

Įsakyme Nr. A-888 „Dėl nekilnojamojo turto A. Juozapavičiaus pr. 71, Kaune, pirkimo Kauno miesto savivaldybės nuosavybėn“ nurodyta, kad už 0,0114 ha ploto žemės sklypą savivaldybė mokės 31 200 eurų, o už jame stovintį 26,62 kv. m bendrojo ploto pastatą – tualetą – 3 800 eurų.

Nekilnojamojo turto skyriui pavesta per tris darbo dienas nuo įsakymo išleidimo išsiųsti laimėjusiam kandidatui kvietimą sudaryti pirkimo sutartį.

Formalus kelias iki šio įsakymo buvo trumpas. Turto įsigijimui Kauno miesto savivaldybės taryba pritarė 2026 m. birželio 16 d. sprendimu Nr. T-418. Liepos 10 d. administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A-820 sudaryta pirkimo komisija, o liepos 21 d. ji pateikė išvadą, kuria remiantis ir patvirtintas pirkimas.

Pačias įsigijimo procedūras, kaip jau rašė „Kas vyksta Kaune“, šių metų gegužę inicijavo savivaldybės administracijos Aplinkos apsaugos skyrius. Dar prieš kurį laiką minėtas sklypas buvo atsiradęs nekilnojamojo turto skelbimų portale.

Naujienų portalas „Kas vyksta Kaune“ primena, kad keliasdešimt metų uždaryto viešojo tualeto pagal tiesioginę paskirtį atgaivinti neketinama. Kaip anksčiau portalui patvirtino savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas Donatas Valiukas, nupirktą statinį numatoma išmontuoti, o jo teritoriją prijungti prie įrengiamo skvero A. Juozapavičiaus prospekto ir Mažeikių gatvės sankryžoje.

Skvero statusas 0,0619 ha teritorijai Tarybos sprendimu suteiktas dar 2021 m. gegužę – dar savivaldybei nė nenupirkus toje vietoje esančio privataus turto. Teritorijoje jau formuojami takai ir vejos, numatyta atnaujinti mažosios architektūros elementus, įrengti apšvietimą, papildomai apželdinti teritoriją daugiamečiais augalais.

Anot savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjos Jolantos Žemaitienės, įsigijus statinį, „būtų užtikrintas skvero teritorijos vientisas valdymas ir aiškiai apibrėžta atsakomybė už teritorijos priežiūrą, eksploatavimą ir tvarkymą“.

Tarybos sprendimą lydinčiame Aiškinamajame rašte pirkinys vadinamas „proporcinga, ekonomiškai racionalia priemone viešajam interesui užtikrinti“.

Požeminis viešasis tualetas priešais senąjį metalo gaminių fabriką pastatytas dar 1949-aisiais. Nuo 1991 m. iki 1999 m. jis priklausė savivaldybės įmonei „Švara“, o šiai tapus UAB „Kauno švara“, netrukus perėjo į privačias rankas.

Vėlesni objekto savininkai savo planų neslėpė – tualetą ketinta nugriauti ir jo vietoje statyti komercinį objektą. Registrų centro įrašuose nuo 2011 m. sklypo naudojimo pobūdis apibrėžtas kaip prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos. Kalbėta ir apie nedidelės sveikatos priežiūros įstaigos statybos projektą, buvo parengtas detalusis teritorijos planas.

Tačiau, kaip jau ne kartą rašė „Kas vyksta Kaune“, planų realiai įgyvendinti savininkams taip ir nepavyko. Nacionalinė žemės tarnyba, dar 2012 m. sudariusi sklypo nuomos iki 2062 m. sutartį, vėliau ją nutraukė, todėl dėl vos 0,0114 ha sklypo teko ilgai bylinėtis. Nors bylos dėl žemės buvo laimėtos, o 2021 m. pastato savininkui galiausiai leista sklypą nusipirkti, tais pačiais metais teritorijai suteiktas skvero statusas galutinai užkirto kelią bet kokioms statyboms.

Už „apleistos teritorijos“ netvarkymą savininkui ne vienerius metus teko mokėti maksimalaus tarifo žemės mokestį. Galiausiai, kaip nurodoma Tarybos sprendimo Aiškinamajame rašte, verslininkas pats pasiūlė savivaldybei turtą iš jo nupirkti.

Beliko sulaukti, kada bus pasirašyta pirkimo sutartis ir kada nuo 1949-ųjų stūksantis Šančių tualetas galutinai užleis vietą skvero vejai.