Tenkindama dalies socialinių būstų nuomotojų prašymus, Kauno miesto savivaldybės administracija pasirengusi sumažinti šiems gyventojams butų nuomos mokesčius. Tiesa, tokiam sprendimo projektui dar turi pritarti savivaldybės taryba.
Socialinė parama teikiama ne tik pinigais
Politikams parengtuose dokumentuose socialinių būstų nuomininkų vardai bei pavardės neminimi, tačiau iš skelbiamų jų pernykščių metinių pajamų sumų galima susidaryti išvadą, kad dažniausiai yra pagrįsti gyventojų prašymai pagelbėti. Nors dėl to savivaldybė ir neteks dalies už jai priklausančio būsto nuomą gaunamų biudžeto įplaukų.
Naujienų portalas „Kas vyksta Kaune” primena, jog remdamasi Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu bei kitais teisės aktais, savivaldybė turi teisę sumažinti socialinio būsto nuomos mokestį arba nuo jo visai atleisti nuomininką. Tačiau kiekvienu konkrečiu atveju vertinamos šeimos ar vieno nuomojančio socialinį būstą asmens gaunamos pajamos, – kiek jų per mėnesį tenka vienam asmeniui ar vienam šeimos nariui.
„Kauno miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio įmokų, įsiskolinimų ir permokų ataskaitos 2022 m. birželio 31 d. duomenimis, mokesčiai už sprendimo projekte išvardintų socialinių būstų nuomą mokami reguliariai, skolų nėra. Vadovaudamasi aukščiau paminėto įstatymo 21 straipsnio 2 dalimi, savivaldybės taryba savivaldybės biudžeto sąskaita privalo sumažinti socialinio būsto nuomos mokestį arba atleisti nuo šio mokesčio. Tuomet, kai asmens (šeimos atveju – visų jos narių) vertinamos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui) per mėnesį neviršija 1,5 valstybės remiamų pajamų (VRP) dydžio. Ir jeigu savivaldybės taryba nenustato didesnės vertinamų pajamų, tenkančių vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui) per mėnesį, ribos“, – paaiškino Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas Donatas Valiukas.
Valstybės remiamų pajamų dydis (VRP) šiemet yra 176 Eur.
Kauno savivaldybei priklausančių socialinių būstų, kurių nuomos mokestį sumažinti prašo nuomininkai, dydžiai bei būklė, savaime aišku, yra skirtingi, juose gyvenančių žmonių skaičiai bei nuomos kaina – taipogi. Skirtingos ir gyventojų pajamos.
Štai, dviejų kambarių (53,33 kv. m bendrojo ploto) socialinio būsto Prancūzų g. 47 name nuoma per mėnesį atsieina 129,59 Eur. Jame gyvena mama su 3 nepilnamečiais vaikais. Šeimos pajamos pernai siekė 10 221 Eur (vienam šeimos nariui – 212,94 Eur/mėn.).
Vieno kambario 26,65 kv. m bendrojo ploto socialinio būsto Taikos pr. 41 name nuomininkas savivaldybei privalo kas mėnesį mokėti 74 Eur nuomos mokesčio. Pernykštės nuomininko pajamos buvo 218,75 Eur/mėn.. Kitoje Kauno vietoje nuomojamo socialinio būsto – dviejų kambarių 49,18 kv. m bendrojo ploto Taikos pr. 111 name gyvenančiai su dukra nuomininkei paskaičiuotas nuomos dydis – 139,77 Eur/mėn. , o vienam šeimos nariui tenkančios pajamos – 187,13 Eur/mėn.
2015 metais savivaldybė socialiai remtinai šeimai išnuomojo keturių kambarių 82,42 kv. m bendrojo ploto socialinį butą Ašigalio g. 47 name. Neterminuotai. Šiame bute gyvena moteris su 4 nepilnamečiais vaikais. Socialinio būsto nuomos dydis šiuo metu – 224,31 Eur/mėn. Nuomininkės prašymas sumažinti šį mokestį Kauno miesto savivaldybėje gautas 2024 m. kovą. Pareiškėjos pajamos už 2023 metus yra 13 088,00 Eur (218,14 Eur/mėn.).
Sumažinti nuomos mokestį paprašė ir kito socialinio būsto (dviejų kambarių 47,4 kv. m bendrojo ploto), esančio T. Masiulio g. 14 name, nuomininkė, čia gyvenanti drauge su savo sutuoktiniu. Savivaldybės paskaičiuotas neterminuotai išnuomoto buto nuomos mokestis – 85,79 Eur/mėn. Pareiškėjos 2 asmenų šeimos pajamos už 2023 metus siekė 9540 Eur (vienam šeimos nariui – 397,5 Eur/mėn.).
Pratęsta terminuota sutartimi iki 2027 m. kovo Kauno savivaldybės išnuomoto trijų kambarių 59,39 kv. m bendrojo ploto socialinio būsto Šiaurės pr. 103 name nuoma šeimai (sutuoktiniams bei dviem jų nepilnamečiams vaikams) kas mėnesį kainuoja -154,42 Eur. Vienam šeimos nariui pernai tekusios pajamos – 319,52 Eur/mėn.
Dviejų kambarių 52,33 kv. m bendrojo ploto socialinį būstą Kovo 11-osios g. 102 name nuo 2019 m. vasario nuomojanti 6 asmenų šeima irgi prašo savivaldybę sumažinti privalomą mokėti nuomos mokestį (138,47 Eur/mėn.). Kadangi padalinus 2023-aisiais gautas pajamas kiekvienam šeimos nariui, jos nesiekė ir 200 eurų per mėnesį (190,84 Eur/mėn.). Dera paminėti, kad valstybės skiriami vaiko pinigai prie šeimos pajamų nepriskaičiuojami).
Konkretūs socialinių būstų nuomotojai, savivaldybės tarybos projekte minimi kaip pareiškėjai, šiemet iki metų pabaigos (ar kol 2024-aisiais baigsis anksčiau sutartimi numatytas socialinio būsto nuomos terminas), galės kas mėnesį mokėti tik pusę nustatyto nuomos mokesčio, paaiškės savivaldybės tarybos posėdyje. Jis vyks ateinantį antradienį.
Keičiantis situacijai, pasikeičia ir įstatymai bei tvarkos
Dabar, kaip internetinėje svetainėje skelbia Kauno miesto savivaldybė, „Teisę į socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka šiuos reikalavimus:
1) kurių gyvenamoji vieta yra deklaruota Kauno mieste, taip pat asmenys, įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą Kauno mieste (Lietuvos Respublikos piliečiams ir jų šeimos nariams; kitos Europos Sąjungos valstybės narės ar Europos ekonominei erdvei priklausančios Europos laisvosios prekybos asociacijos valstybės narės piliečiams ir jų šeimos nariams; užsieniečiams, turintiems Lietuvos Respublikos ilgalaikio gyventojo leidimą gyventi Europos Sąjungoje; užsieniečiams, kuriems suteiktas prieglobstis Lietuvos Respublikoje).
2) Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą ir gautas pajamas. Deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija šių dydžių: – asmens be šeimos, gyvenančio Kauno miesto savivaldybėje, grynosios metinės pajamos – 46 VRP dydžių (7222 Eur) ir turtas – 93 VRP dydžių (14601 Eur); – dviejų ar trijų asmenų šeimos, gyvenančios Kauno miesto savivaldybėje, grynosios metinės pajamos – 91 VRP dydžių (14287 Eur) ir turtas – 168 VRP dydžių (26376 Eur); -keturių ar daugiau asmenų šeimos, gyvenančios Kauno miesto grynosios metinės pajamos vienam asmeniui – 26 VRP dydžių (16328) ir turtas vienam asmeniui – 75 VRP dydžių (47100).
3) neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise būsto arba nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma, arba asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas”.
Atšviežinto sąrašo viešoje erdvėje nematyti
Kaunas.lt (2024 m. birželio 7 d.) duomenimis, Kauno miesto savivaldybės socialinio būsto fondo (kaip savivaldybės būsto fondo dalies) sąraše yra 1239 būstai. Visą savivaldybės būsto fondą sudaro 3293 butai, namai ar atskiri kambariai. Kiek jų užimtų, kiek laisvų – neskelbiama. Sąrašai juk kinta, vieni nuomininkai keičiasi, kiti ilgiau išnuomotame savivaldybės NT gyvena. O greta viso to, vyksta ir kitokie procesai: savivaldybė apsisprendžia, kurio iš būstų neapsimoka remontuoti, tuomet jį parduoda viešame aukcione. Socialinio būsto statusą turintis NT neprivatizuojamas. Beje, statusus keisti galima. Paskui savivaldybė perka kitų butų, kuriais papildo socialinio būsto fondą.
Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą sąraše – iš viso registruoti 489 pareiškėjai. O kadangi viešai skelbiamas sąrašas, kurį savivaldybės administracijos direktorius Tadas Metelionis patvirtino baigiantis 2023-ųjų gruodžiui (prieš Kalėdas), neabejotina, kad dabar, kai 2024-ieji beveik įpusėjo, jis papildytas naujais įrašais.
Todėl tikslaus „stovinčiųjų eilėje” gauti (anksčiau taip teigta, kol socialiai remtiniems gyventojams, gavusiems paramą savivaldybės būstu, nebūdavo skaičiuojamas jo nuomos mokestis) skaičiaus pasakyti negalime. Juolab, – negalime atsakyti į „Kas vyksta Kaune” skaitytojos iš Vilijampolės, A. Strazdo gatvės klausimą, ar tikrai Kauno miesto savivaldybė „prilaiko rezerve” ne vieną suremontuotą, tačiau tuščią, niekam neišnuomotą socialinį būstą.
Pirmuoju (pirmąja?) minėtame sąraše dar 2003 metų rugsėjį įrašytas pil. I.D. Daugiau nei pusė socialinio būsto laukiančiųjų eilėje įrašų (nuo 145-ojo) fiksuota 2022 – 2023 metais, jau vykstant Rusijos agresijai Ukrainoje, iš kurios pasitraukė šimtai tūkstančių karo pabėgėliais tapusių šios šalies piliečių. Nemažai jų apsistojo ir Kaune.
