Sugadintos durys lėmė trejus metus besitęsiantį žinomo verslininko ir Statybos inspekcijos konfliktą

Gerai žinomas Kauno verslininkas Vytas Čičelis nuo 2023 m. Kauno apylinkės teisme bylinėjasi su Valstybine teritorijų planavimo ir statybų inspekcija (VTPSI) – inspekcija 2022 m. nustatė, jog V. Čičelis savavališkai pakeitė I. Kanto g. 13 esančio pastato duris, tačiau verslininkas inspekcijos surašytą savavališkos statybos aktą apskundė teismui.

Teismų sistemos „Liteko“ duomenimis, posėdis civilinėje byloje, kurioje ieškovu įvardijamas Vytas Čičelis, buvo numatytas birželio 18 d. Civiliniu ieškiniu prašoma savavališkos statybos akto ir privalomojo nurodymo pašalinti savavališkos statybos padarinius panaikinimo.

Kaip portalą „Kas vyksta Kaune“ informavo Kauno apylinkės teismo atstovė Inga Ramanauskienė, ginčas teisme vyksta dėl V. Čičelio savavališkos statybos I. Kanto g. 13 durų pakeitimo, ieškinys teisme gautas 2023 m. kovo mėnesį.

Pasak teismo atstovės, nuo 2025 m. balandžio 1 d. bylos nagrinėjimas atidėtas ir paskirtas teismo mediatoriui, visas ginčas perduotas teisminei mediacijai – kitaip tariant, ginčo šalys bandys susitarti.

Birželio 18 d. teismo rezoliucijos sprendimu, mediacijos terminas pratęstas iki šių metų rugsėjo 18 d.

I. Kanto g. 13 adresu pažymėtas gyvenamasis namas yra įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą. Kultūros paveldo departamento (KPD) duomenimis, pastatas į registrą buvo įtrauktas 2023 m. gegužės 9 d., nustatytos archeologinės ir architektūrinės vertingosios savybės.

Tarp nustatytų vertingųjų savybių nurodoma ir fasadų architektūrinio sprendimo visuma, ją sudaro ir durys, kurios 2022 m. buvo savavališkai pakeistos.

„Per visą laikotarpį namas išliko mažai pakitęs, 2022 m. buvo savavališkai pakeistos moderno stiliaus durys“, – rašoma kultūros vertybių registre. KPD užfiksuotose nuotraukose matyti, jog buvo savavališkai įrengtos ryškiai raudonos spalvos durys. Tiesa, „Kas vyksta Kaune“ žurnalistui besidomint tema, durys buvo perdažytos tamsesne spalva.

KPD duomenimis, XIX a. pab.-XX a. pr. sklypas priklausė Stefanijai ir Juozui Zaborovskiams, pastačiusiems jame medinį namą su krautuve. 1911 m. valda atiteko Esterai ir Abraomui Nachimovskiams, po metų pastačiusiems jame mūrinį su moderno elementais dviaukštį nuomojamą namą su gyvenamuoju pusrūsiu bei kelis pagalbinius statinius. Antro aukšto įrengimas buvo užbaigtas 1915 m., name tilpo 6 butai.

XX a. 3-4 dešimtmečių pradžioje trijų kambarių butą II a. nuomojosi Aukštųjų kursų steigėjas, Lietuvos universiteto Matematikos-Gamtos fakulteto dekanas prof. Zigmas Žemaitis (1884-1969) su šeima. 1929 m. sklypas priklausė Chaimui Leviui, turėjusiam smuklę dabartinėje šv. Gertrūdos gatvėje. Po jo mirties sklypą valdė Tefa Levienė.

„Našlė vertėsi sunkiai, nuolatos kreipėsi dėl nekilnojamojo turto mokesčio sumažinimo arba galimybės mokėti dalimis, kadangi pati yra garbaus amžiaus (1936 m. jai buvo 85 metai) bei silpnos sveikatos, o namo nuomininkai „iš neturtingo sluoksnio“, vėluojantys ir negalintys už nuomą susimokėti daug“, – nurodoma registre.

1941 m. namas buvo nacionalizuotas, jame įrengti komunaliniai butai, I a. įsikūrė Mažųjų laivų inspekcija.

„Registrų centro“ duomenimis, I. Kanto g. 13 sklype aptinkami keli skirtingi pastatai – administracinis pastatas, gyvenamasis namas, garažas ir keli ūkiniai pastatai. Visi minėti pastatai nuo 2018 m. priklauso fizinių asmenų porai, tik į kultūros vertybių registrą įtrauktam gyvenamajam pastatui nustatytas bendro naudojimo objektų administratorius – UAB „Kauno butų ūkis“. Toks modelis reiškia, jog butai ir patalpos jų savininkams priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise.

Duomenų platformos „Okredo“ duomenimis, V. Čičelis yra bendrovės UAB „Dinaka“ direktorius, iki 2018 m. jam priklausė 100 proc. bendrovės akcijų. Nuo 2018 m. visos akcijos priklauso Rokui Čičeliui.

„Okredo“ duomenimis, V. Čičelis taip pat yra vienintelis bendrovės UAB „Dinakos servisas“ akcininkas, iki 2022 m. buvo viešosios įstaigos „Kauno rajono verslo ir technikos inkubatorius“ direktorius, bei UAB „Via Baltica dvaras“ direktorius.

Vienas žinomiausių „Dinaka“ projektų – ant Milikonių kalno šlaito veikusi kavinė „Viva Kaunas“. 2014 m. kavinė buvo pastatyta ir pradėjo veikti Milikonių kalno apžvalgos aikštelėje. Projektas buvo suderintas su savivaldybe ir veikė kaip laikinas objektas.

Po trijų metų baigėsi sutartis su Kauno miesto savivaldybe, kuri leido kavinės veiklą šioje vietoje. Po to kavinė nebeveikė. Dienraštis „Kauno diena“ vėliau rašė, kad nuo sutarties pabaigos buvo praėję beveik dveji metai, o objektas stovėjo apleistas.

Savivaldybė pareikalavo statinį išmontuoti, nes pasibaigus leidžiančiai sutarčiai jis nebeturėjo likti toje vietoje. Dar griežčiau pasisakė Statybos inspekcija – atlikusi patikrinimą inspekcija nustatė, jog pats statinys buvo pastatytas neteisėtai, negavus statybos leidimo, tik suderinus projektą. Be to, kavinė buvo pastatyta žymiai didesnė, nei buvo suplanuota projekte, šalia kavinės esančio priestato projekte iš viso nebuvo.

UAB „Dinaka“ taip pat ne vienerius metus priklausė apleistas pastatas M. Riomerio gatvės gale, kuriame anksčiau veikė 1967 m. pastatytas restoranas „Trys mergelės“. Bendrovė dar 2020 m. žadėjo pradėti restorano rekonstrukcijos darbus, tačiau darbai pradėti nebuvo, pastatą nusipirko Akmenės rajone įsikūrusi bendrovė „Monrela“. UAB „Monrela“ direktorius anksčiau teigė, jog bandys įgyvendinti ankstesnių savininkų parengtą projektą.

„Kas vyksta Kaune“ susisiekė su V. Čičeliu ir pasiteiravo, dėl kokių priežasčių verslininkas ginčija VTPSI surašytą nelegalių statybų aktą, tačiau verslininkas nieko nekomentavo.

„Man, žinokite, neįdomu. Nei aš Jums nei ką nors pasakosiu, nei aš privalau ką nors pasakoti (...). Man visiškai neįdomu“, – teigė V. Čičelis.

VTPSI patarėja viešiesiems ryšiams Viktorija Šinkūnienė portalui „Kas vyksta Kaune“ nurodė, jog 2022 m. lapkričio 24 d. inspekcija atliko patikrinimą ir nustatė, kad, neturint statybą leidžiančio dokumento, buvo pakeistos daugiabučio gyvenamojo namo I. Kanto g. 13, Kaune, lauko durys, taip pakeičiant pastato išvaizdą.

Gruodžio 7 d. inspekcija surašė savavališkos statybos aktą, privalomąjį nurodymą pašalinti savavališkos statybos padarinius ir privalomąjį nurodymą nevykdyti jokių statinio ar jo dalies statybų. Tiesa, nors šiandien pastatas yra įtrauktas į kultūros vertybių registrą, keičiant duris, pats pastatas nebuvo pripažintas kultūros vertybe. Bet, kaip aiškina VTPSI, statybą leidžiantį dokumentą gauti vis tiek reikėjo.

„Kai buvo užfiksuoti pažeidimai, gyvenamasis namas buvo kultūros paveldo teritorijoje, todėl jo išvaizdos keitimui buvo reikalingas statybą leidžiantis dokumentas“, – nurodė V. Šinkūnienė. VTPSI taip pat nurodė, jog šalys siekia taikiai susitarti dėl sprendimo būdo, inspekcijos teigimu, V. Čičelis kol kas šalina savavališkos statybos padarinius.

„Teisme nagrinėjama byla dėl privalomojo nurodymo pašalinti savavališkos statybos padarinius teisėtumo. Šalys dalyvauja mediacijos procese ir derasi dėl taikaus ginčo sprendimo būdo. VTPSI duomenimis, statytojas aktyviai šalina savavališkos statybos padarinius. Bylos nagrinėjimas tebevyksta“, – teigė VTPSI atstovė.