Statybos inspekcija ruošiasi griauti nelegalų daugiabutį – už savivaldybės klaidas mokės mokesčių mokėtojai

Č. Sasnausko g., Žaliakalnyje, jau daugiau kaip šešerius metus stovi nelegalus šešių aukštų daugiabutis. Teismas dar 2020 m. įpareigojo daugiabutį pastačiusią bendrovę daugiabutį įteisinti arba nugriauti, po kelių metų Valstybinei teritorijų planavimo ir statybų inspekcijai (VTPSI) taip pat suteikta teisė šį daugiabutį nugriauti, tačiau inspekcija iki šiol veiksmų nesiėmė. „Kas vyksta Kaune“ domisi, kodėl niekaip nepavyksta šio pastato nugriauti.

Č. Sasnausko g. 23 adresu pažymėtas šešių aukštų, 21 buto pastatas jau ne vienerius metus stovi nenaudojamas, mat statytojui UAB „Juice & Water Group“ niekaip nepavyksta šio pastato įteisinti.

Informacinės sistemos „Infostatyba“ duomenimis, statybos leidimas šiuo adresu buvo išduotas dar 2017 m. spalio 17 d. Tačiau kaimynystėje gyvenantis vyras dėl statybų kreipėsi į teismą, jos netrukus pripažintos neteisėtomis.

Teismas sprendimą argumentavo tuo, jog prie pastato įrengta per mažai stovėjimo vietų automobiliams, neįvykdytas reikalavimas apie statybas informuoti visuomenę, įrengta pernelyg aukšta siena ir kiti pažeidimai.

Kauno apylinkės teismas dar 2020 metų liepą panaikino pastatui išduotą statybų leidimą ir nurodė per tris mėnesius gauti naują leidimą arba pertvarkyti pastatą taip, kad jis atitiktų reikalavimus. Nustatyti terminai baigėsi 2022 m., tačiau bendrovė nei namo pertvarkė, nei nugriovė.

2024 m. liepos 30 d. nutartimi Kauno apylinkės teismo Kauno rūmai leido VTPSI pačiai nugriauti namą ir iš kaltų asmenų išieškoti griovimo išlaidas.

Taigi, po šios teismo nutarties, buvo net keli būdai nugriauti nelegaliai pastatytą daugiabutį – daugiabutį galėjo griauti arba UAB „Juice & Water Group“ arba VTPSI.

Beje, nors daugiabučio statyboms statybas leidžiantį dokumentą išdavusi savivaldybė pražiūrėjo akivaizdžius projekto trūkumus, jei pastatą nugriautų VTPSI, už griovimo išlaidas būtų mokama mokesčių mokėtojų pinigais.

Kaip anksčiau nurodė griovimo teisę VTPSI suteikęs teismas, griovimo metu patirtos išlaidos būtų išieškomos iš Kauno miesto savivaldybės administracijos (60 proc.), „Juice & Water group“ (35 proc.) ir individualios įmonės Ž. R. projektavimo biuras (5 proc.).

2025 m. pradžioje savivaldybė tikino, jog savo kaltės šioje istorijoje ir neįžiūri ir negalėjo tiksliai pasakyti, kiek mokėsčių mokėtojų pinigų kainuotų daugiabučio griovimas, jei griovimo darbus atliktų VTPSI.

Tačiau niekas jokių veiksmų ir toliau nesiėmė. Antstolis Marekas Petrovskis 2025 m. kreipėsi į Kauno apylinkės teismą konstatuodamas, jog statytojas vis dar nevykdo teismo sprendimo.

Kauno apylinkės teismas 2026 m. sausį skyrė bendrovei 50 Eur dydžio baudą už kiekvieną nevykdymo dieną nuo 2025 m. rugpjūčio 20 d. iki sprendimo įvykdymo – maždaug 1500 Eur per mėnesį.

Kol kas paskutinis taškas šioje istorijoje buvo padėtas šių metų balandį – “UAB „Juice & water group“ apskundė paskirtą baudą Panevėžio apygardos teismui. Bendrovė teigė, kad nevykdo sprendimo ne dėl savo kaltės, nes bando su savivaldybe ir kaimyninių sklypų savininkais išspręsti klausimus, reikalingus naujam statybą leidžiančiam dokumentui gauti. Taip pat teigė, kad teismas nepakankamai įvertino jos pastangas ir kad bauda gali būti neproporcinga.

Balandžio 21 d. Panevėžio apygardos teismas šį skundą atmetė ir 50 Eur per dieną baudą paliko galioti. Teismas konstatavo, kad bendrovė nepateikė pakankamai duomenų apie objektyvias, nuo jos nepriklausančias kliūtis. Anot teismo, vien tai, kad vyksta derybos su savivaldybe, nėra pakankama priežastis nevykdyti įsiteisėjusio teismo sprendimo.

Taigi, teisinės aplinkybės išlieka tos pačios – UAB „Juice & water group“ arba VTPSI turi nugriauti daugiabutį, o kol tai nebus padaryta, “UAB „Juice & water group“ kas dieną mokės baudą.

Rugsėjo pabaigoje Č. Sasnausko g. 23 apsilankęs „Kas vyksta Kaune“ žurnalistas pats įsitikino, jog jokie griovimo darbai pradėti nebuvo. Daugiabutis iki šiol stovi nenaudojamas, jo išvaizda yra identiška, kaip ir buvo užfiksuota 2023 m. darytose nuotraukose.

„Kas vyksta Kaune“ susisiekus su UAB „Juice & water group“ direktoriumi Vaidu Petračiu, šis nuo komentarų susilaikė ir atsisakė komentuoti, ar bendrovė nugriaus daugiabutį. Rekvizitai.vz.lt duomenimis, 2021-2024 m. įmonė kasmet patiria nuostolius ir nedirba pelningai. Didžiausi nuostoliai užfiksuoti 2021 m., tuomet bendrovė patyrė beveik 113 tūkst. Eur nuostolių.

Savo ruožtu antstolis Marekas Petrovskis patvirtino, jog baudos įmonei ir toliau išrašinėjamos, tačiau nei statytojas, nei VTPSI griauti pastato neketina. Antstolis teigė negalintis paaiškinti, kodėl VTPSI nesiima jokių veiksmų.

„Kas vyksta Kaune“ teiravosi VTPSI, kodėl pastatas vis dar nenugriautas ir kokių veiksmų VTPSI imasi, kad būtų įvykdytas teismo sprendimas.

VTPSI patarėja viešiesiems ryšiams Viktorija Šinkūnienė tvirtino, jog nors teismas VTPSI suteikė galimybę nugriauti pastatą, tai neatleidžia bendrovės UAB „Juice & water group“ nuo prievolės vykdyti teismo sprendimą. Todėl iki šiol inspekcija kreipėsi į antstolį, siekdama užtikrinti teismo sprendimo vykdymą.

„Tai, kad Inspekcijai suteikta teisė nugriauti pastatą, neatleidžia UAB „Juice & water group“ nuo pareigos vykdyti teismo sprendimą. Todėl 2025-02-25 Inspekcija kreipėsi į antstolį, prašydama imtis Civilinio proceso kodekso 771 straipsnyje numatytų priverstinio vykdymo veiksmų. Kilus ginčui dėl šių veiksmų, Kauno apylinkės teismas 2025-06-03 įpareigojo antstolį tęsti vykdymo veiksmus, o Kauno apygardos teismas 2025-07-01 šią nutartį paliko nepakeistą“, – pateiktuose atsakymuose nurodė V. Šinkūnienė.

V. Šinkūnienės teigimu, pagal VTPSI Privalomųjų nurodymų ir teismo sprendimų priverstinio vykdymo organizavimo tvarkos aprašą objektas į prioritetinių griautinų objektų sąrašą gali būti įtrauktas, kai teismo sprendimas dėl statybą leidžiančio dokumento panaikinimo ir jo padarinių šalinimo yra neįvykdytas daugiau kaip 12 mėnesių nuo jo vykdymo termino pabaigos. Taigi, griovimo teise VTPSI pasinaudoti galės jau šį mėnesį.

„Atsižvelgiant į nustatytą tvarką, VTPSI teise nugriauti daugiabutį namą Č. Sasnausko g. 23, Kaune, galės pasinaudoti nuo 2026-10-21. Suėjus šiam terminui, Inspekcija, atstovaudama valstybei, už valstybės biudžeto lėšas priverstinai už UAB „Juice & water group“ inicijuos teismo sprendimo vykdymą“, – paaiškino VTPSI atstovė.