Netoli Kauno senamiesčio planuojamas naujas verslo centras

Kauno architektūrinis vaizdas Jonavos gatvėje netrukus gali pasikeisti – čia, netoli senamiesčio ir Neries upės, planuojamos naujo administracinio pastato statybos. Vystytojas UAB „Vivo NT“ pateikė projektinius pasiūlymus daugiau kaip 13 tūkst. kv. metrų bendrojo ploto A++ energinės klasės verslo centrui, kuris bus statomas sklype Jonavos g. 32.

Pagal „Šarūno Kiaunės projektavimo studijos“ parengtą projektą, numatomas penkių aukštų, 19 metrų aukščio administracinės paskirties pastatas. Bendras jo plotas kartu su požeminiu garažu sieks daugiau kaip 13 tūkst. kv. metrų, o antžeminė dalis sudarys beveik 9,4 tūkst. kv. metrų.

Pirmajame aukšte planuojamos komercinės patalpos – kavinė, specializuotos parduotuvės ir konferencijų bei renginių salė, kurioje vienu metu galės būti apie 100 žmonių. Antrajame-ketvirtajame aukštuose numatytos biurų erdvės su darbuotojų poilsio zonomis.

Pažymima, kad išskirtiniu projekto akcentu taps penktajame aukšte projektuojami erdvūs, 301 kv. metro ploto apartamentai su trimis miegamaisiais ir privačia terasa, orientuota į senamiesčio pusę.

Iš viso pastate numatyta 118 administracinių patalpų. Skaičiuojama, kad vienu metu čia galės dirbti ir lankytis apie 900 žmonių, iš jų apie 650 darbuotojų ir 250 lankytojų.

Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, kad projektuojamas pastatas pasižymės netaisyklinga forma, sudaryta iš suapvalintų rombo formos segmentų. Siekiant darnaus santykio su greta esančiu Kauno senamiesčiu, fasadams pasirinktos pigmentuoto molio spalvos betono plytelės ir blokeliai, primenantys tradicinį raudonų plytų mūrą.

Architektai pabrėžia, kad pastato tūris suplanuotas taip, jog darytų minimalų poveikį Žaliakalnio šlaitų ir senamiesčio panoramoms. Tai ypač svarbu, nes sklypas patenka į Kauno senamiesčio vizualinės apsaugos zoną. Ant stogo taip pat numatytos terasos, iš kurių atsivers vaizdai į Nerį ir miesto centrą.

Istoriškai šioje teritorijoje XIX amžiuje stovėjo mediniai pastatai, o vėliau veikė alaus ir nealkoholinių gėrimų gamybos infrastruktūra. Dabar teritoriją planuojama pritaikyti šiuolaikinei administracinei ir komercinei veiklai.

Po administraciniu pastatu projektuojamas vieno aukšto požeminis parkingas, kuriame numatyta 90 vietų automobiliams. Projektas yra glaudžiai susijęs su anksčiau tame pačiame sklype pradėtu automobilių saugyklos projektu. Bendrai abiejuose objektuose planuojamos 329 stovėjimo vietos, iš kurių 40 bus skirtos elektromobilių įkrovimui. Taip pat numatytos 26 vietos dviračiams.

Visas pastatas projektuojamas laikantis universalaus dizaino principų. Numatomi žmonėms su negalia pritaikyti liftai, sanitariniai mazgai ir kiti sprendiniai, užtikrinantys patogų judėjimą pastate. Įgyvendinant projektą taip pat planuojama nugriauti šiuo metu sklype esančius garažus bei kitus pagalbinius statinius.

Projektiniai pasiūlymai jau pasiekė viešinimo stadiją – remiantis portalo „Citify“ duomenimis, viešasis projekto aptarimas su visuomene nuotoliniu būdu vyko birželio 4 dieną. Tai yra antrasis didelis statybų etapas šiame sklype. Dar 2021 metais buvo gautas leidimas pirmajam etapui – automobilių saugyklos statyboms. Po viešinimo procedūrų užbaigimo ir techninio projekto parengimo bus kreipiamasi dėl statybą leidžiančio dokumento gavimo.

Tik gavus statybos leidimą galės prasidėti naujo verslo centro statybos, kurios užbaigs šios teritorijos transformaciją į modernią administracinę ir komercinę erdvę.