„Metropolio“ viešbučio kieme – naujos Š. Matijošaičio statybos

Kauno mero sūnaus Š. Matijošaičio vadovaujama įmonė UAB „Laisvės investicijos“ planuoja rekonstruoti viešbučių paskirties pastatą, esantį viešbučio „Metropolis“ kieme.

Planuojamas rekonstruoti pastatas patenka į adresu Laisvės al. 68 pažymėtą sklypą – 4361 kv. m. dydžio sklype iš viso yra trys pastatai.

Visi minėti pastatai yra komercinės paskirties – adresu Laisvės al. 68 pažymėtame pastate šiuo metu veikia keli restoranai („PJazz“, „Charlie Pizza“), adresu S. Daukanto g. 21 pažymėtas pastatas žinomas kaip viešbutis „Metropolis“, o rekonstruoti planuojama adresu S. Daukanto g. 21A pažymėtą penkiaaukštį pastatą.

Rekonstrukcijos planai neturėtų per daug stebinti skaitytojų – portalas primena, jog 2017 m. gruodį, kartu su žinia, kad „Vičiūnų grupė“ statys „Hilton“ viešbutį Vilniuje, Šarūnas Matijošaitis taip pat atskleidė, jog bendrovė neseniai įsigijo Kauno „Metropolio“ viešbučio pastatą, kurį vėliau taip pat rekonstravo.

„Metropolio“ pastato rekonstrukcija 2019 m. buvo sulaukusi nemažai dėmesio, mat atlikus fasado atnaujinimo darbus, buvo padidinti langai ir išardytos pastato plytos.

Atliktais darbais piktinosi ir ankstesnis Kauno meras, konservatorius Andrius Kupčinskas – tuomet jis teigė, jog taip naikinamas kultūrinis paveldas.

Vis dėlto, Kultūros paveldo departamento Kauno skyrius tuomet nurodė, jog jokių pažeidimų rekonstruojant padaryta nebuvo, mat adresu Laisvės al. 68 / S. Daukanto g. 19 ir Laisvės al. 70 esantys pastatai nėra įtraukti į kultūros vertybių registrą, tad specialios tvarkybos darbai nebuvo privalomi.

https://kaunas.kasvyksta.lt/2019/01/18/miestas/zinomus-kauniecius-sukrete-istorinio-metropolio-laisves-alejoje-fasado-pokyciai/

Taip pat paaiškėjo, jog darbai buvo vykdomi pagal ankstesnio savininko 2015 m. parengtą bei suderintą projektinę dokumentaciją.

Naujojo pastato rekonstrukcijos projektinius pasiūlymus parengė UAB „Archas“, nurodomas projekto vadovas – Mantas Navalinskas. Ši architektų studija anksčiau projektavo ir kitą Š. Matijošaičio valdomą pastatą – Mindaugo pr. esantį verslo centrą „Magnum“.

Projektiniai pasiūlymai buvo paskelbti 2024 m. spalio 7 d., viešas susirinkimas įvyko tų pačių metų spalio 24 d. Pritarta kiek mažiau nei po savaitės – spalio 30 d.

Projektiniuose pasiūlymuose pastebima, jog nors S. Daukanto g. 21A esantis pastatas nėra įtrauktas į nekilnojamų kultūros vertybių registrą, tačiau patenka į saugomos kultūros paveldo vietovės Kauno miesto istorinės dalies, vadinamos Naujamiesčiu, zoną.

„Registrų centro“ duomenimis, S. Daukanto g. 21A adresu pažymėtas pastatas yra komercinės paskirties, pastatytas 1982 m. Tačiau jau daug metų šis pastatas yra apleistas, nusidėvėjęs, arba naujojo projekto vadovo Manto Navalinsko žodžiais tariant – „morališkai pasenęs“.

Penkių aukštų statinys turi rūsį ir taip pat lifto anstatą pastato viršuje – su šiuo antstatu, aukštis siekia 20,64 m. Anksčiau pastatas turėjo ir priestatą, bet jis buvo nugriautas.

Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog šiuo metu sklypas yra naudojamas kaip automobilių stovėjimo aikštelė, sklypo danga susidėvėjusi, ją taip pat reikės tvarkyti.

Patekimui į žemės sklypą planuojami trys įvažiavimai. Pirmasis įvažiavimas – šiaurinėje pusėje (palei KTU centrinius rūmus ir S. Daukanto g. 25), antrasis įvažiavimas – rytinėje sklypo dalyje iš S. Daukanto g. ir trečiasis įvažiavimas – pietinėje sklypo pusėje iš Laisvės al.

Dėl pastato patekimo į saugomos kultūros paveldo vietovės zoną, pastato projektuotojai pastato aukščio nedidins – tam reikėtų keisti detalųjį planą.

Visgi pastato išplanavimas bus visiškai pakeistas – pastato bendrasis plotas mažės, tačiau po rekonstrukcijos, viešbučio tipo kambarių skaičius pastate padidės kone trečdaliu. Jei dabar viešbutyje yra 65 vienetai viešbučio kambarių, po rekonstrukcijos šis skaičius padidės iki 91 vnt.

Šiuo metu šalia veikiantis „Metropolis“ turi 41 kambarį, tad šis rekonstruotas viešbutis turės daugiau nei dvigubai kambarių.

Rekonstrukcijos metu rūsio patalpas statytojai ketina perplanuoti – 2 laiptines sujungti bendru koridoriumi, iš kurio patenkama į sporto salę, sandėliavimo ir technines patalpas.

Pirmasis aukštas bus rekonstruojamas paliekant laikančiąsias sienas ir griaunant pertvaras – aukšte planuojami viešbučio numeriai (15 vnt.), sanitariniai mazgai, virtuvė, techninės patalpos, atvira multifunkcinė erdvė.

Rytinėje pusėje suprojektuojamas praėjimas į Laisvės al. 68 viešbutį derinant su ankstesnio projekto sprendiniais.

Antrame aukšte nugriaunamas priestato tūris, esantis tarp S. Daukanto g. 21A ir „Metropolio“ pastatų. Išlaikomas laikančiųjų sienų tinklas, perprojektuojamos pertvaros. Šiame aukšte projektuojami 20 vnt. numerių.

Trečiasis aukštas planuojamas analogiškas antrajam.

Ketvirtame aukšte projektuojami 20 vnt. numerių, o penktame aukšte – 15 numerių.

Vietoj dabar esančio lifto antstato, ant stogo bus projektuojama terasa su konstrukcijų stogeliu.

Projekte numatytas itin mažas automobilių parkavimo vietų skaičius. Sklype planuojama įrengti ne mažiau kaip 32 parkavimo vietas, mažiausiai dvi vietos bus skirtos asmenims su negalia.

Projektiniuose pasiūlymuose pabrėžiama, jog bendras viešbučių pastatų komplekso stovėjimo vietų poreikis pagal STR yra 84 vnt., tačiau dėl sklypo patekimo į Naujamiesčio zoną, automobilių stovėjimo vietų skaičių galima sumažinti per pusę, pritaikius 0,5 KMSA koeficientą.

Šis skaičius dar sumažinamas, statytojui sumokėjus Savivaldybės tarybos nustatytą lėšų dydį už kiekvieną neįrengtą automobilių stovėjimo vietą.

Taigi, sklype planuojama įrengti ne mažiau kaip 32 parkavimo vietas, dvi vietos bus skirtos asmenims su negalia.

Pastatas neturės atskiros registratūros – registratūros paslaugas numatoma teikti vietoje, telefonu ar internetu S. Daukanto g. 21 viešbutyje „Metropolis“ visą parą.

Viešbutyje nenumatoma ir maisto gamyba – tik pašildymas ir pateikimas.

Projekto vadovas Mantas Navalinskas portalui „Kas vyksta Kaune“ teigė, jog šiuo metu pastato rekonstrukcijai rengiamas patikslintas techninis projektas.

Pasak M. Navalinsko, statybų leidimas buvo gautas anksčiau, tačiau patikslinus techninį projektą, statybų leidimą reikia gauti iš naujo.

Pašnekovas tikino, jog statybos bus pradėtos kai tik pavyks gauti leidimą – visgi kada preliminariai planuojamos statybos, M. Navalinskas neatsakė.

Portalas „Kas vyksta Kaune“ anksčiau paskelbė daugiausiai NT sukaupusių fizinių ir juridinių asmenų TOP 20.

Vertinant Kauno apskritį, fizinių asmenų sąraše Š. Matijošaitis su sutuoktine atsidūrė antroje vietoje, yra daugiausiai NT turto Kauno apskrityje sukaupęs politikas.

https://kaunas.kasvyksta.lt/2025/02/25/verslas/top20-sarasas-daugiausiai-nt-valdantis-politikas-lietuvoje-matijosaitis/

Jų valdomas NT turtas Kauno apskrityje „Registrų centro“ buvo įvertintas 8,34 mln. eurų suma.

Įdomu ir tai, jog nacionaliniu mastu pora atrodo ne ką prasčiau.

Didžiausios vertės NT sukaupusio asmens turtas vertinamas 23,6 mln. eurų suma. Š. Matijošaitis bei jo žmona šiame sąraše atsiduria penktoje vietoje – jų NT turto suma vertinama kiek didesne nei 10 mln. eurų suma. Taigi, daugiau kaip 80 proc. turimo NT pora yra sukaupusi Kauno apskrityje.