Kauno savivaldybė 65-eriems metams išnuomos sklypą saulės energijos elektrinių įrengimui

Tai nurodyta projekte sprendimo teikti viešajam aukcionui šį žemės sklypą nuomotis tam, kas jame pasiruošęs įrengti saulės jėgaines, gaminsiančias elektros energiją, kuri bus panaudojama miesto centralizuotam šildymui. Teikimui būtinas savivaldybės politikų pritarimas. Miesto tarybos posėdis, kaip yra skelbusi naujienų agentūra „Kas vyksta Kaune“, vyks liepos 8-ąją, antradienį.

Pagal projekte nurodytas sąlygas, viešajame aukcione, kad jis būtų pripažintas įvykusiu, dalyvauti turėtų bent vienas pretendentas. Maža abejonių, jog juo nebus miesto savivaldybės įmonė „Kauno energija“. Jau keletą metų jos valdyme yra nemažai su miesto meru (ir stambios verslo įmonės bendrasavininku) Visvaldu Matijošaičiu susijusių asmenų, tad „Kas vyksta Kaune“ jau pasiekė ir siūlymai šią bendrovę „perkrikštyti“ į „Viči energija“…

Kaip ten bebūtų valstybinės žemės sklypo, kurį valdyti patikėta miesto savivaldybei, nuomos teisėtas laimėtojas paaiškės po aukciono.

Argumentai, kad sklypo nuoma būtina, nes savivaldybė priešingu atveju patirs išlaidų prižiūrėdama nenaudojamą teritoriją Petrašiūnuose, juolab, - negaus už nuomą pinigų, nedaro didelio įspūdžio Kauno, Kauno rajono bei Jurbarko miesto gyventojams, besinaudojantiems Kauno savivaldybės didžiausios ir pelningiausios įmonės tiekiama centralizuota šiluma.

Savaime aišku, ir savivaldybės biudžetas ne kažin ką prarastų, negavęs kelių tūkstančių eurų per metus. Kur kas svarbiau tai, kad jos įmonė „Kauno energija“, dar neseniai besireklamavusi kaip pigiausiai iš Lietuvos didmiesčių šildanti kauniečių būstus, pastarąjį šildymo sezoną buvo linkusi tokio „masalo“ nenaudoti. Nors įmonė teisinosi, kad praėjusį šildymo sezoną brangiau mokėjo už kurą, besiteisindama pamiršo paminėti, kodėl kitiems miestams tas kuras pigiau atsiėjo…

https://kaunas.kasvyksta.lt/2025/04/14/miestas/kauno-energija-pagaliau-paaiskino-kodel-kaunieciai-uz-sildyma-moka-brangiau-nei-vilnieciai/

Pasak BNS, už 2024-uosius gavusi 7,6 mln. eurų grynojo pelno, 1,04 mln. eurų „Kauno energija“ paskyrė dividendams. Dalintis pelnu su gyventojais, kurie sąskaitas apmoka? Nesulauksit. Tiesa, 2023 m. grynasis pelningumas siekė 8 proc. (6,65 mln. Eur), už tuos metus dividendai nemokėti.

Kauno miesto savivaldybė valdo 92,84 proc. „Kauno energijos“ akcijų. „Kas vyksta Kaune“ nepavyko aptikti viešos informacijos apie savivaldybės pastangas kažką nuveikti, kad šiluma jos valdomos įmonės klientams būtų nors menka dalimi pigesnė. Tuo labiau neužsimenama apie galimybę ją atpiginti perspektyvoje „pasikinkius saulės energiją“.

... ar kažkas iš grupės, kuriai ji priklauso, bet svetimi – kokia nors nedukterinė firma iš šalies? Reiškia, iš jos „Kauno energija“ turėtų pirkti „priemonę“ šilumai gaminti. Sunku dabar pasakyti, „kas būtų, jeigu būtų“, bet ar ateityje iš to kažką naudingo lemta laimėti „paprastam klientui“, tikrai neaišku.

Atidėkim „filosofijas“ į šalį ir pasigilinkime į Aiškinamąjį raštą, kurį kauniečių išrinktos miesto tarybos nariams prieš posėdį parengė ne energetikai, bet savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus valstybės tarnautojai. Nieko stebėtino, juk šis skyrius tvarko ir žemės, ir pastatų reikalus, bet ne šilumą piginti pašauktas…

Rengdamas teikimą dėl žemės sklypo nuomos, skyriaus specialistai ne tik pasirėmė atitinkamais įstatymais bei kitais teisės aktais, bet ir Aiškinamajame rašte paminėjo, koks ilgas procesas iki šiol vyko tuo konkretaus valstybinės žemės sklypo (prie „Kauno energijai“ priklausančio padalinio) nuomos klausimu.

Savivaldybės administracijos filialo Petrašiūnų seniūnijos seniūno 2025 m. birželio 16 d. įsakymu žemės sklypui suteiktas adresas - Energetikų g. 23. Tačiau gerokai iki tol, 2022 metų spalį, savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu buvo patvirtintas žemės sklypo, esančio teritorijoje prie sklypo Jėgainės g. 12D, Kaune, formavimo ir pertvarkymo projektas.

„Sprendimo projektu nustatoma, kad žemės sklypas teikiamas išnuomoti atvirajame aukcione saulės elektrinėms, kurių pagaminta elektros energija iš atsinaujinančių energijos išteklių būtų naudojama Kauno miesto centralizuotam šildymui organizuoti, įrengti ir eksploatuoti“, - paaiškino projekto rengėjai.

Sprendimą išnuomoti valstybinės žemės sklypą priima savivaldybės taryba, o valstybinės žemės nuomos sutartį sudaro meras arba jo įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius.

Žemės sklypo vertė nustatyta remiantis 2025 m. birželio 6 d. nekilnojamojo turto vertinimo ataskaita, kuri parengta UAB APUS TURTAS, – 214 300 Eur (du šimtai keturiolika tūkstančių trys šimtai eurų).

Savivaldybės administracijos Licencijų, leidimų ir paslaugų skyrius šių metų birželį pateikė duomenis apie apskaičiuotą metinį valstybinės žemės sklypo nuomos mokestį, - 3 857,40 Eur. Aukcione pradinis metinis žemės nuomos mokestis bus 3 858 Eur (be aukciono organizavimo išlaidų).

Paskaičiuotas būsimos nuomos terminas – 65 metai. Tarp sąlygų, kurios privalomos aukciono laimėtojui, yra ir tokia: „nuomininkas privalo pradėti vykdyti statinių statybą žemės sklype per 5 metus nuo žemės sklypo nuomos sutarties įregistravimo Nekilnojamojo turto registre dienos“.

Greta to: nuomininkas įsipareigoja išsinuomotame žemės sklype „vykdyti elektros energijos gamybą iš atsinaujinančių energijos išteklių ir (arba) jos kaupimą, kurių pagaminta elektros energija iš atsinaujinančių energijos išteklių būtų naudojama Kauno miesto centralizuotam šildymui organizuoti“ (citata iš Aiškinamojo rašto)

Sprendimo projekte, į kurį gailinsis savivaldybės tarybos politikai, dar užsiminta „siūlyti pageidaujamą Žemės sklypo nuomos atvirojo aukciono pradžios datą – nedelsiant“.