Kai kam „Svajonių kiemas“ lieka tik svajone

Tiesa, dalyvavimo programoje sąlygose savivaldybė nurodo, jog „daugiabučius namus renovuojantys bei drauge kompleksinius aplinkos tvarkymo darbus planuojantys kauniečiai gali tikėtis net iki 90 proc. siekiančio finansavimo!“

Proga prisiminti šią smagią kažkada Lietuvoje ėjusio humoristinio žurnalo „Šluota“ sentenciją atsirado tada, kai naujienų portalo „Kas vyksta Kaune“ redakciją pasiekė anaiptol kauniečių svajonės išsipildymu nedvelkianti istorija apie nesibaigiančius daugiabučio iš Ukmergės gatvės gyventojų rūpesčius.

Savaime aišku, jog daugiabučių namų savininkų bendrija „Ukmergės 30“ kovo mėnesį prašymo Kauno savivaldybei neįteikė, todėl nėra ir galimybių jiems paversti savo namo aplinką „svajonių kiemu“. Peršasi išvada, kurią nesunku susidaryti, apžvelgus šios bendrijos susirašinėjimą su išrinkta bei mokesčių mokėtojų samdoma miesto valdžia (valstybės tarnautojais), kad iki tokio „kiemo“ dar ilgas kelias gyventojų laukia...

Nes, kaip nurodyta programą pristatančioje miesto savivaldybės svetainėje kaunas.lt, „Laikantis eiliškumo, pirmiausia daugiabučio namo kieme turi būti formuojamas sklypas. Tam, kad būtų galima pradėti žemės sklypo formavimo procedūras, yra reikalingas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas dėl žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo organizavimo. Tik po to rengiamas techninis projektas ir imamasi realių tvarkymo darbų.“

Kad gimtų direktoriaus įsakymas, reikia pagrindo – bent gyventojų prašymo, o paskui – visokių kitokių raštų ir procedūrų. Pirmą kartą „Ukmergės 30“ bendrija į savivaldybę dėl leidimo formuoti žemės sklypą kreipėsi pernai, vos tik baigėsi kelerius metus trūkusi daugiabučio namo renovacija. Kreipėsi ir nieko nepešė. Pakartotinis prašymas tuo pačiu klausimu Kauno miesto savivaldybės administraciją pasiekė šių metų sausį.

Na, o šitą sentenciją, kurios autorystė priskiriama pačiam Petrui I (dėl tokio priskyrimo negalėtume garantuoti), kažkada esu girdėjusi iš dviejų miestų (Vilniaus bei Kauno) vakarinio laikraščio, kuriame dirbau, redakcijos vairą puikiai vairavusio vieno vyriausiojo redaktoriaus, beje, labai garbingo socialdemokrato.

Mokė jis mus, tuomet dar jaunus žurnalistus, analizuoti, gilintis į problemą, ieškoti išeities ir pasistengti pagal savo išgales radus priemonių, padėti žmonėms.

Negalima sakyti, kad kažko panašaus nesiekia ir Kauno savivaldos darbuotojai, tačiau „Ukmergės 30“ bendrijos prašymai nuo miesto valdžios rūmo, deja, „atkrenta“ atsirašinėjimų pavidalu...

Kaip sako į leidimo formuoti sklypą prie daugiabučio nesuteikimo peripetijas besigilinusi politikė, savivaldybės tarybos narė iš Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos Vaida Pranarauskaitė, „tvarkingai norintys gyventi žmonės iš daugiabučio Ukmergės gatvės 30-o namo tiesiog lieka pakabinti ore“...

Ją, kaip savivaldybės tarybos narę, šią savaitę panašus skundas pasiekė ir iš A. Stulginskio 64 namo gyventojų. Nesiseka ir jiems. Kadangi Kauno miesto savivaldybė, palyginus ne taip seniai iš Vyriausybės gavusi disponuoti (administruoti) daugiau nei 5000 ha miesto žemės, nenori suteikti galimybės vienam namui gabalėlį jos susiformuoti būsimo „svajonių kiemo“ pavidalu. Nors įstatymai numato tokią galimybę daugiabučių savininkų bendrijoms. Ir nemažai jų tuo jau pasinaudojo.

Kauno savivaldybė netgi turėjo progų „pasufleruoti“ žurnalistams „svajonių kiemo“ programos objektų adresus, kad tokie kiemai būtų paviešinti.

Bet dabar procesas nejuda taip sparčiai kaip anksčiau, – gal savivaldybė nebenori, kad naujos bendrijos kurtųsi, formuotų savo sklypus ir pačios juose tvarkytųsi. Gal atimdamos iš savivaldybės galimybę kiemuose (be bendrijų) įrengti mokamas mokamas vietas automobilių stovėjimui?

Pakartotiniame prašyme savivaldybės administracijai „Ukmergės 30“ bendrijos pirmininkė Nadiežda Mikelionienė paminėjo, jog buvo iš jos gavusi rekomendaciją formuoti bendrą sklypą kartu su kaimynais – Ukmergės 34 ir 36 namų gyventojais ir „drauge spręsti gerbūvio klausimus“.

Tačiau, anot bendrijos pirmininkės, skirtingas tų namų valdymas nepadeda tartis dėl bendrystės, – vienas jų turi įsisteigęs bendriją, kitą valdo uždaroji akcinė bendrovė. Tiek vieno, tiek kito namo gyventojai nesirengia jų renovuoti ir nesvarsto klausimų dėl sklypų formavimo, nes „neturi ateities vizijų“. Jiems gerai taip, kaip yra, ir jokie pokyčiai aplinkoje nerūpi, nes ir noro tam nėra...

„Bendro su tais namais sklypo formavimas reikštų, kad mūsų namo gerbūvio klausimai įstrigtų arba būtų įšaldyti ilgam laikotarpiui“, – tokie nuogąstavimai išdėstyti bendrijos („Ukmergės 30“) pirmininkės šių metų sausio 6-ąją rašytame savivaldybei prašyme. Jame, beje, dar užsiminta, jog tikimasi su ja „geranoriško ir konstruktyvaus bendradarbiavimo“...

Tarp kitko, bendrija Kauno miesto savivaldybei pateikė ir architekto parengtą siūlymų schemą, tačiau tai jokio įapūsžio valdininkams (gyventojų samdomiems ir jiems tarnaujantiems) nepadarė. Juolab, neparagino jų ieškoti priemonių, kaip problemą išspręsti dėl konkretaus daugiabučio gyventojų, kurių apklausa parodė jų aiškų norą turėti namo sklypą. Suteikti leidimą formuoti būsimą „svajonių kiemą“ savivaldybė nepanoro.

Naujienų portalui „Kas vyksta Kaune“ „Ukmergės 30“ bendrijos pirmininkė šią savaitę telefonu prasitarė, jog prašėsi priimama, kad būtų išklausyta, susitikus akis į akį, savivaldybės vadovų. Nepateko ji nė pas miesto merą (atkakliai dirbantį tik dėl kauniečių labo), nei pas administracijos direktorių ar jo pavaduotoją.

O kai dėl to paties laimės neturinčio „svajonių kiemo“ iš Ukmergės gatvės mėgino paaiškinimų iš administracijos sulaukti gyventojų išrinktos miesto tarybos atstovė, Ekonomikos ir finansų komiteto narė V. Pranarauskaitė, turėjo bent keletą kartų priminti, jog tokią teisę vietos politikai turi. Galop po kelių priminimų bei taktiško „pastebėjimo“, kad apie pažeidžiamas teises praneš Vyriausybės atstovui, atsakymą p. Vaida vis tik gavo.

Birželio mėnesį jai raštu paaiškinta: „Minimas adresas, esantis Ukmergės g. 30, Kaune, patenka į kvartalinės modernizacijos keturioliktąją schemą (kuri patvirtinta 2024 m. rugsėjo 11 d.). Atsižvelgiant į tai, kad Ukmergės g. 30, 34 ir 36 namai naudojasi bendra infrastruktūra (bendra įvaža, automobilių stovėjimo vietomis, pėsčiųjų takais, vaikų žaidimų aikštelėmis ir pan.), buvo numatyta formuoti bendrą sklypą su daugiabučiais namais, esančiais Ukmergės g. 34 ir 36, Kaune.

Norime pabrėžti, kad Ukmergės g. 30 namo pirmininkė kelis kartus kreipėsi tiek į savivaldybę, tiek į kitas įstaigas ir teikė prašymą dėl atskiro sklypo formavimo vienam daugiabučiui namui, esančiam Ukmergės g. 30. Kartu su prašymu rengti projektą buvo pateikti ir papildomi dokumentai, kuriuose numatytas sklypo išplanavimas su sprendiniais.

Kauno miesto savivaldybės administracija, prieš priimdama sprendimą dėl Projekto rengimo organizavimo, turi išnagrinėti iniciatoriaus prašymą, kartu su pateiktais dokumentais, įvertinti Projekto tikslą ir kitą nurodytą informaciją, t. y. išsiaiškinti visas svarbias aplinkybes, susijusias su galimybe organizuoti žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimą. Šis klausimas net kelis kartus (2024 rugsėjo 11 d., 2025 vasario 26 d. ir 2025 gegužės 30 d.) buvo svarstytas darbo grupės Kauno miesto savivaldybės daugiabučių namų kvartalų atnaujinimo darbams koordinuoti posėdžių metu, tačiau darbo grupės išvados yra vieningos ir tos pačios – siūlyti tikslinti schemą, atsižvelgiant į Kauno miesto savivaldybės daugiabučių namų kvartalų planuojamų teritorijų schemą Nr. 14 ir joje numatytus planavimo sprendinius bei skatinti daugiabučių namų bendruomenių bendrystę.

Todėl prašome susitarti dėl bendrai naudojamos infrastruktūros eksploatavimo ir tai užtvirtinti civilinio kodekso numatyta tvarka. Visgi šiuo klausimu reikėtu bendrauti su visų 3 daugiabučių namų valdytojais, kad būtu užtikrinti visų daugiabučių namų bendri interesai“, – patarė Ieva Šakalienė, – Kauno būsto modernizavimo agentūros pardavimų vadovė, atliekanti direktoriaus funkcijas.

„Kas vyksta Kaune“ atkreipia savo skaitytojų dėmesį į pacituotame rašte aptiktą sutapimą: 2024 m. rugsėjo 11 d. buvo patvirtinta kvartalinės modernizacijos schema, į kurią patenka Ukmergės 30 namas. Ir tą pačią rugsėjo 11-ąją miesto savivaldybėje darbo grupė priima šio namo bendrijos atžvilgiu neigiamą sprendimą. Pirmą, vėliau sekė kiti panašūs...

– Gal jūs rengiatės suformavę sklypą, jį tvora aptverti, kaip esu mačiusi kitose Eigulių ir Kalniečių gatvėse prie daugiabučių, todėl savivaldybė visai nenori su jūsų bendrija mažu gabalėliu valstybinės žemės pasidalinti, saugodama Kauno daugiabučių rajonų tvarką bei grožį? – klausiau minimos bendrijos pirmininkę.

O ji atsako, kad jai tvoros prie daugiaaukščių nėra gražu, be jų galima apsieiti. Gėlių pasisodinti, takelius sutvarkyti, vaikų žaidimų aikšteles ar vietas automobiliams statyti galima suformuoti ir neapsitvėrus. Bendrijos pirmininkės žodžiais tariant, visai greta 30-ojo namo jau seniai suformuotas daugiabučio sklypas. Ukmergės 32-ojo namo, kuris prie 30-o prisišliejęs.

– Tai gal tie iš 32-ojo, „svaresnį“ prašymą buvo savivaldybei pateikę, ir ji LEIDO kiemo teritoriją (valstybinės žemės sklypą) perimti bendrijai?

– Nežinau, kaip ten iš tikrųjų buvo, - 32-as namas yra seniai įkūręs bendriją, mes – tik 2019-aisiais. Mūsų namo renovacija pradėta 2021 metais, baigta 2024-aisiais. Ukmergės 32-as nerenovuotas, tačiau savo sklypą turi.

Šis namas, tarp kitko, kaip ir kiti greta stovintys, naudojasi ta pačia įvaža. Reiškia, savivaldybės (ar kokios įstaigos jai dirbančios) argumentai, kad neįmanomas servitutas, jei mūsų namas susiformuotų savo teritoriją, yra, švelniai pasakius, niekinis.

– Tai gal netoli jūsų namo yra koks plotelis, ir vietoj jo savivaldybė nori suformuoti atskirą sklypą? Tarkim, kokiai nors dantų arba kitokiai gydyklai, kavinei, nedidelei parduotuvei? Pavyzdžiui, pagal praktiškai patikrintą schemą. Atstatyti nuosavybės teise, grąžinant žemę ilgai to laukusiam nekilnojamojo turto paveldėtojui. Prieš tai įspėjus jį, jog netrukus tai, ką gavo, turės parduoti numatytam pirkėjui, o šis nedelsęs NT perparduos tam, kam reikia. Tris dešimtmečius lauktą turtą atgavęs laimingasis net nesiderės dėl pasiūlytos kainos, kuri gal bus tik dalis to, ką galima gauti rinkoje. Juk spekuliacija žemės sklypais klesti. Ne, nebūtinai galop naudos gavėjas būtų Kauno mero sūnus, ar ne?

– Yra prie mūsų pievos lopinėlis, gal dėl jo ir bruka dabar mus į „kolūkį“, sumetant kiemus į krūvą, bet mes vis tiek norime savo kiemo, nors ir sutinkame draugauti su kuo tik savivaldybė nori...“ – telefonu žurnalistei sakė daugiabučių namų savininkų bendrijos „Ukmergės 30“ pirmininkė N. Mikelionienė.