Praėjus beveik dvejiems metams, gyventojų gandai tapo realybe – buvusio baro „Iltis“ pastatą siekiama perdaryti į laidojimo namus. Nors gyventojai nei tuomet, nei dabar negaili kritikos, projektas stringa dėl kitų priežasčių – savivaldybė nepatvirtina projektinių pasiūlymų ir neišduoda savininkui reikalingų leidimų.
Pirmą kartą apie planus adresu Draugystės g. 1B įrengti šarvojimo salę portalas „Kas vyksta Kaune“ rašė dar 2023 m. sausį.
Tuomet aiškėjo, šiuo adresu aptinkamame buvusiame baro „Iltis“ pastate pradėti remonto darbai.
Registrų centro duomenys rodo, kad 20 metų „Kauno liftams“ priklausiusį sklypą su jame esančiu pastatu ir inžineriniais statiniais 2022 m. lapkritį įsigijo Marius Gicevičius, užsiimantis laidojimo paslaugų teikimu pagal individualios veiklos pažymą.
Vyras dar 2023 m. sausį patvirtino įsigijimo faktą, tačiau būsimos šarvojimo salės statybas neigė. Paklaustas, ką žada vystyti įsigytame sklype ir pastate, M. Gicevičius atsakė, jog kol kas verslo idėjų šiai vietai neturi.
Vis dėlto, vos po kelių savaičių, 2023 m. vasario viduryje buvo pateikti projektiniai pasiūlymai pastato remontui ir rekonstrukcijai į laidojimo namus, o viešas susirinkimas numatytas kovo 13 d.
Tiesa, projektiniai pasiūlymai iki šiol nėra patvirtinti – projektas tebėra derinamas.
Neramina gyventojus
Dar 2023 m. planai šioje vietoje rekonstruoti buvusį barą į šarvojimo namus susilaukė gyventojų kritikos.
Štai anksčiau su portalu susisiekusiai skaitytojai noras įrengti šarvojimo salę netoli naktinio baro, miegamajame rajone, atrodė itin keistas ir neįprastas. Nors pastato pagrįstumą galėtų padidinti čia pat esanti Pastarųjų dienų šventųjų Jėzaus Kristaus bažnyčia.
Pasak moters, buvusio restorano durys atsiveria į gyvenamųjų namų langus, aikštelę supa dvylikaaukštis ir penkiaaukštis.
„Tikrai nesmagu gerti kavą vasarą balkone ir stebėti, kaip išnešamas karstas ar urna. Taip, čia gyvenimo dalis, bet tikrai nemalonu tai stebėti kelis kartus per savaitę. Tai tikrai stiprus psichologinis diskomfortas.
<…> Daug mokyklinio amžiaus vaikų mūsų rajone yra, dienomis jie žaidžia vienas kito kiemuose, daugeliui šalia „Ilties“ esanti automobilių stovėjimo aikštelė yra tiesus kelias eiti namo po pamokų. Todėl kyla konkretus klausimas – kodėl vaikai kasdien turi matyti tas liūdnas akimirkas? Tai nėra gera vieta tokiai įstaigai“, – nuogąstavo skaitytoja.
2024 m. sausio pradžioje su portalu susisiekusi skaitytoja piktinosi, jog statytojas gyventojus apgavo – portalui ir gyventojams teigęs, jog šarvojimo salės čia nestatys, visgi rengė projektinius pasiūlymus (kurie užstrigo derinimo stadijoje).
„Kažkada sunerimę kreipėmės dėl šarvojimo salių steigimo prie daugiabučių, vietoje buvusio Ilties baro. Tada gerasis savininkas tikino, kad aikštelės neatims, ji liks“, – piktinosi kaunietė.
Be to, skaitytoja išreiškė susirūpinimą ir dėl to, kad sumažės parkavimo vietų skaičius, teiravosi, ar aikštelė nebus plečiama vejos sąskaita.
„Dabar uždėjo bortus ir liepė patraukti visas mašinas iš privačios aikštelės. Tai visgi kas čia bus, šarvojimo salės? Tyliai, ramiai, vis tiek bus įgyvendintas šitas planas? Dar teko girdėti, kad aikštelė bus plečiama žalios vejos sąskaita“, – laiške dėstė skaitytoja.
Projektiniame pasiūlyme išties numatomos 8 stovėjimo vietos – tačiau jos planuojamos esamo privataus sklypo ribose ir jau esančioje aikštelėje – nauja aikštelė nėra planuojama, o minėta veja nepatenka į sklypo ribas.
Negauna leidimų
Portalas „Kas vyksta Kaune“ vėl susisiekė su sklypo ir pastato savininku M. Gicevičiumi.
Šis patvirtino, jog kol kas projektas išties yra derinimo stadijoje, tačiau taip pat papasakojo, jog šiuo metu bylinėjasi su Kauno savivaldybe teisme dėl neišduodamų leidimų.
„Žinokite teismai vyksta. Mums neduoda leidimo, apskundėme savivaldybės sprendimą ir LVAT (Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas, portalo pastaba) laukiame bylos pabaigos“, – pasakojo M. Gicevičius.
Šio sprendimo gali tekti ilgai laukti, mat paprastai bylų nagrinėjimas LVAT gali užtrukti ir 1-2 metus.
Paprašius plačiau pakomentuoti iškeltą bylą, M. Gicevičius atsakė, jog to padaryti negali, mat nėra nei teisininkas, nei architektas, savęs teismuose neatstovauja.
Tiesa, bent kol kas pašnekovas neprasitarė, kas gi jį atstovauja teisme.
Anot savininko, tolimesnė pastato vystymo eiga priklausys nuo teismo sprendimo. Visgi, ką darys nepalankaus teismo sprendimo atveju, M. Gicevičius neprasitarė.
Savivaldybės pozicija – neatitinka detalaus plano
Portalas kreipėsi ir į Kauno miesto savivaldybę siekiant išsiaiškinti, kodėl gi šiam statiniui nebuvo išduoti leidimai.
Kauno miesto savivaldybės administracijos Teisės ir konsultavimo skyriaus vedėja Rūta Šimkaitytė-Kudarauskė atsakė, jog projektiniams pasiūlymams nepritarta dėl jų neatitikimo bendrajam ir sklypo detaliesiems planams.
„Pagal Kauno miesto savivaldybės teritorijos bendrąjį planą ginčo teritorija priskirta funkcinei zonai – intensyvaus užstatymo gyvenamoji zona, kurioje turi dominuoti visų tipų gyvenamosios paskirties pastatai, gyventojų kasdieninių poreikių aptarnavimui skirti prekybos, paslaugų (išskyrus automobilių servisus, plovyklas, laidojimo namus, krematoriumus) ir kt. pastatai, kuriuose vykdoma veikla nesukelia neigiamo poveikio gyvenamajai aplinkai.
Be to, žemės sklypui Draugystės g. 1B galioja detalusis planas, kurio sprendiniuose nustatytas teritorijos tvarkymo režimas nenumato laidojimo paslaugų paskirties statinių“, – nurodoma perduotame komentare.
Savivaldybės atstovai patvirtino, jog ginčas šiuo metu sprendžiamas teisme. Savivaldybė laikosi pozicijos, jog šis projektas neatitiktų viešojo intereso.
„Administraciniam pastatui Draugystės g. 1B, esant intensyvaus užstatymo gyvenamojoje zonoje, kurioje dominuoja daugiabučiai gyvenamieji pastatai, laidojimo paslaugų paskirties statinys nėra suderinamas su suinteresuotos visuomenės, kurią, visų pirma, tiesiogiai paveiks sprendimas, interesais“, – komentavo Rūta Šimkaitytė-Kudarauskė.
