Jau daugiau nei 400 metų Pelėdų kalnas išlieka vienu ryškiausių Kauno panoraminių tašku. Teigiama, jog kadaise ant šio – aukščiausio – miesto kalno savo žygių strategijas braižė tokie karvedžiai, kaip Napoleonas Bonapartas ar didieji rusų bei švedų karo strategai, apžiūrinėdami lyg ant delno atsiveriantį šiandieninį Senamiestį, Šančius, Aleksotą. Iki šiol Pelėdų kalnas ir jo parkas išlieka bene unikaliausia miesto žaliąja erdve. Planuojama, jog per šiuos metus ši vietovė dar išgražės – senų apleistų pastatų vietoje, A. Mackevičiaus gatvėje, iškils žavus, skoningas ir prabangus „Kauno panorama“ butų projektas.
Panorama – ne tik per langus, bet ir iš amfiteatro
Žaliakalniui išliekant vienu patraukliausių miesto gyvenamųjų rajonų, aukščiausius kokybės, architektūrinių sprendimų bei patogumo standartus atitinkančių projektų vis dar vos vienas kitas.
Būsto šioje ramioje, tačiau visai greta centro įsikūrusioje miesto dalyje ieškančius gyventojus pradžiugino žinia, jog vietoje senų ir apleistų pastatų visai greta Pelėdų kalno parko bus statomas nedidelės apimties gyvenamasis projektas – „Kauno panorama“.
„Kaip išduoda pavadinimas, turime ambiciją, jog projektas išsiskirtų geriausia įmanoma panorama viso miesto kontekste. Stovėdamas aukščiausio Kauno kalno viršuje, namas atvers įspūdingą pietinės miesto dalies vaizdą. Net ir būstus be panoraminio vaizdo pasirinkę pirkėjai turės galimybę kasdien mėgautis namo kieme įrengto, gyventojų laisvalaikiui skirto amfiteatro suteikiamu vaizdu“, – sako projektą įgyvendinančios bendrovės „Altas grupė“ direktorius Tomas Šumskas.
Pirmieji A++ klasės butai Žaliakalnyje
Tiesa, panorama – ne vienintelis privalumas. Planuojama, kad tai bus pirmasis A++ klasės būstų projektas Žaliakalnyje ir vienas iš vos kelių visame mieste.
„Naujasis projektas taps pirmuoju namu visame Žaliakalnyje, užtikrinsiančiu mažiausias šiandien įmanomas energetines sąnaudas savo valdytojams. A++ klasės standartas dar tik pradedamas diegti, tad iki šiol statytiems daugiabučiams namams jis taikytas nebuvo. „Kauno panorama“ atitiks aukščiausius reikalavimus šiluminės klasės, šilumos varžos, atitvarų, langų storio, vėdinimo ir šildymo sistemų specifikacijose. Kitaip tariant, jis bus tarsi pasyvus namas, kurio šildymui prireiks vos apie 20 vatų į kvadratinį metrą per visą šildymo sezoną“, – sako T. Šumskas.
Projekte bus diegiami pažangiausi rekuperacijos sprendimai, šildymo sistemos oras-vanduo bei oras-oras.
Bendruomeniškumui išsaugoti – vos 18 butų
Siekiant išsaugoti Žaliakalnio architektūrinį vaizdą bei užtikrinti jaukią ir bendruomenišką kaimynystę, name suplanuota vos 18 atskirų butų. Dailiu eksterjeru bei miesto kontekste netipiniais butų sprendimais pasižymintį projektą rengė visoje šalyje garsi, ne vieną tarptautinį apdovanojimą pelniusį projektą įgyvendinusi Kauno architektų bendrovė „Archispektras“, vadovaujama žymaus architekto Aido Kalinausko.
„Projektas sukurtas taip, jog atlieptų pagrindinius būsto ieškančių pirkėjų įvardijamus poreikius. Tai – gera vieta mieste, gražus vaizdas, erdvi terasa, erdvumo pojūtis bute, patogus parkavimas. „Kauno panorama“ įsikūrusi ramioje ir vaizdingoje vietoje, tačiau nuo miesto centro nutolusi vos per 10 min. atstumą pėsčiomis. Kiekvienas butas gali pasigirti itin aukštomis, net 3,3 metrus siekiančiomis lubomis ir panoraminiais langais, o terasos gali siekti net iki 100 kv. metrų. Į buto kainą įskaičiuota ir jų įrengimas – tiek grindys, tiek jas dengiantis stogas, leisiantis lauke saugiai palikti net ir minkštuosius baldus“, – sako projekto vystytojas.
Po namu įrengtas erdvus požeminis parkingas, į kurį gyventojai galės patekti su greitaeigiu liftu. Esant poreikiui, pirkėjai gali įsigyti ir norimo dydžio sandėliukus.
Rezervuota per 30 proc. būstų
Nors rezervacijos procesas dar tik prasidėjo, projektas „Kauno panorama“ jau sulaukė didelio pirkėjų dėmesio. Rezervuota per 30 proc. būstų.
„Šiuo metu vyksta statybvietės paruošimo darbai, ruošiamas sklypas, tiesiamos reikiamos komunikacijos. Statybų darbai turėtų prasidėti pavasarį, o planuojama projekto pabaiga – 2024 m. žiema“, – sako T. Šumskas.
Statybos rangovas – UAB „Contestus“, įgyvendinęs ne vieną Lietuvoje žinomą ir puikiai vertinamą projektą.
Plačiau apie ramioje ir žalioje vietoje, greta Pelėdų kalno parko besikuriantį prabangių butų projektą „Kauno panorama“ skaityti bei daugiau informacijos gauti galima internetinėje svetainėje: https://kaunopanorama.lt/.
