Teismas sustabdė bylos nagrinėjimą dėl statybų prie Ąžuolyno: sprendimo teks palaukti

Regionų administracinis teismas kovo 24 d. nutartimi sustabdė administracinės bylos nagrinėjimą dėl Kauno miesto savivaldybės išduoto statybos leidimo Sporto g. 3 teisėtumo. Bylos nagrinėjimas sustabdytas tol, kol Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) išnagrinės Viešojo intereso gynimo fondo prašymą atnaujinti procesą byloje, kurioje anksčiau buvo patvirtinta taikos sutartis dėl tų pačių sprendimų.

Teismas pripažino, kad šių bylų dalykas sutampa, o LVAT sprendimas gali turėti esminę reikšmę vertinant ginčijamo statybos leidimo teisėtumą. Siekiant išvengti prieštaringų teismo sprendimų, bylos nagrinėjimas sustabdytas.

Anksčiau savivaldybė rėmėsi minėta taikos sutartimi kaip argumentu teigdama, kad statybos leidimas yra teisėtas ir viešasis interesas nepažeistas. Tačiau Viešojo intereso gynimo fondas kreipėsi į LVAT dėl proceso atnaujinimo šioje byloje, siekdamas panaikinti nutartį, kuria taikos sutartis buvo patvirtinta.

Jeigu procesas būtų atnaujintas, ginčas dėl statybos leidimo teisėtumo būtų nagrinėjamas iš esmės, o tai galėtų turėti lemiamos reikšmės visai projekto teisinei situacijai. Teismo sprendimas sustabdyti bylą reiškia, kad tolimesnis statybos leidimo teisėtumo vertinimas dabar priklausys nuo LVAT sprendimo dėl taikos sutarties pagrįstumo.

Šiuos procesus advokatas Saulius Dambrauskas vykdo Viešojo intereso gynimo fondo vardu visuomenės labui. Gyventojai, norintys prisidėti prie bylinėjimosi finansavimo, kviečiami tai padaryti mokėjimo paskirtyje nurodant: „Ąžuolynui“.

Primename, kad Sporto g. 3 sklype, vietoje šalia Ąžuolyno esančių teniso kortų, planuojama statyti paslaugų paskirties pastatą, kurio dalį sudarys ir gyvenamosios patalpos – butai.

Dar 2024 m. buvo skelbta, kad projekte numatyti viešbučio, prekybos, sporto ir gyvenamosios paskirties plotai. Projektiniuose pasiūlymuose nurodyta, jog suplanuota įrengti 18 butų bei 10 viešbučio tipo numerių. Taip pat planuojama įrengti požeminę automobilių stovėjimo aikštelę – bendras stovėjimo vietų skaičius padidėtų nuo 125 iki 177.

Šios statybos sukėlė didelį rezonansą visuomenėje – joms nepritarė asociacija „Žaliasis Ąžuolynas“, kritikos projektas sulaukė ir iš architektų bendruomenės. Kauno regioninė architektūros taryba projektą buvo įvertinusi kritiškai ir konstatavo, kad toks projektas neatitinka viešojo intereso.

Pastabų turėjo ir Kultūros paveldo departamentas bei Valstybinė teritorijų planavimo ir statybų inspekcija (VTPSI). Pastaroji institucija buvo nustačiusi, kad Savivaldybės patvirtintas detalusis planas parengtas pažeidžiant teisės aktus ir kelia grėsmę kultūros paveldo objektui – Kauno Ąžuolyno sporto statinių komplekso daliai.

Vėliau VTPSI su statytoju pasirašė taikos sutartį, atsižvelgiant į patikslintas kultūros paveldo objekto vertingąsias savybes. Buvo patikslinta, kad inžinerinis statinys – teniso kortai – nebelaikomi saugomu objektu, o saugoma liko istorinė teniso kortų vieta.

Pagal taikos sutartį vystytojai įsipareigojo pašalinti nustatytus teisės aktų pažeidimus, parengti teritorijų planavimo dokumento korektūrą ir naują statybos projekto laidą, o visuomenę apie projektą informuoti ne supaprastinta, o bendrąja tvarka.

Būtent ši taikos sutartis ir tapo vienu pagrindinių argumentų, kuriais buvo grindžiamas statybos leidimo teisėtumas. Tačiau dabar, kai siekiama atnaujinti procesą dėl taikos sutarties, nuo LVAT sprendimo priklausys ir tolimesnis statybos leidimo likimas.

Projektas visuomenės dėmesio sulaukė ir dėl aplinkybių Kauno miesto taryboje, kai svarstant valstybinės žemės nuomos klausimą nuo sprendimo nusišalino visi keturi Matijošaičiai – Kauno miesto meras Visvaldas Matijošaitis ir tarybos nariai Loreta, Dainius bei Šarūnas Matijošaičiai.

Tuo metu opozicijos atstovai teigė nesupratę tokio sprendimo motyvų, o savivaldybės atstovai aiškino, kad taip siekta išvengti interesų konflikto regimybės.

Po šių įvykių projektas prie Ąžuolyno sulaukė dar didesnio visuomenės dėmesio – buvo rengiamos peticijos, vyko vieši svarstymai, o projektiniai pasiūlymai visuomenei pristatinėjami pakartotinai.