Vėl bus pristatomi prie Ąžuolyno statomi paslaugų paskirties pastatai su butais

Anksčiau daug dėmesio sulaukęs, vietoje šalia Ąžuolyno esančių teniso kortų statomas paslaugų paskirties pastatas, kurio dalį sudarys ir butai, kitą savaitę bus pristatomas antrą kartą.

2024 m. spalį „Kas vyksta Kaune“ pranešė, jog vietoje adresu Sporto g. 3 esančių teniso kortų planuojama statyti paslaugų paskirties pastatą su viešbučių, prekybos, sporto ir gyvenamosiomis patalpomis.

Šios statybos sukėlė didelį triukšmą visuomenėje – joms nepritarė asociacija „Žaliasis Ąžuolynas“, dalis architektų bendruomenės – Kauno regioninės architektūros tarybos architektai, išnagrinėję projektą, turėjo nemažai pastabų ir konstatavo, jog toks projektas neatitinka viešojo intereso.

Pastabų turėjo ir Kultūros paveldo departamentas bei Valstybinė teritorijų planavimo ir statybų inspekcija (VTPSI) – pastaroji institucija kreipėsi į teismą, nustačiusi, jog Savivaldybės patvirtintas detalusis planas buvo parengtas pažeidžiant galiojančius teisės aktus ir kelia tiesioginę grėsmę kultūros paveldo objektui – Kauno Ąžuolyno sporto statinių komplekso daliai.

Prieš projekto atsiradimą kovojęs architektas Audrys Karalius praėjusiais metais numirė.

Vis dėlto, VTPSI su statytoju vėliau pasirašė taikos sutartį, atsižvelgiant į Kultūros paveldo departamento vertinimo tarybos aktu patikslintas saugomo objekto vertingąsias savybes.

„Parengus naują Kauno Ąžuolyno sporto statinių komplekso teritorijos ir apsaugos zonos ribų planą, buvo patikslinta vertingųjų savybių vieta kultūros paveldo objekto teritorijoje – inžinerinis statinys (Teniso kortai I) tapo nesaugomu, o saugoma liko istorinė teniso kortų vieta.

Taip pat įvertintas pasikeitęs teisinis reguliavimas teritorijų planavimo srityje ir siekis, kad VTPSI nustatyti teisės aktų pažeidimai Sporto g. 3 būtų operatyviai pašalinti, užtikrinant viešojo intereso apsaugą“,– pranešė VTPSI.

Tačiau, pagal pasirašytą taikos sutartį, vystytojai įsipareigojo pašalinti VTPSI nustatytus teisės aktų pažeidimus, parengti teritorijų planavimo dokumento korektūrą ir naują statybos projekto laidą. VTPSI taip pat įpareigojo vystytojus apie šią korektūrą informuoti visuomenę ne supaprastinta, o bendrąja tvarka – užtikrinant skaidrumą ir atvirumą.

Pasirašyta taikos sutartis uždegė žalią šviesą statyboms, kurios buvo pradėtos dar iki VTPSI kreipimosi į teismą.

Tad projektiniai pasiūlymai bus viešinami antrą kartą – pirmą kartą susirinkimas įvyko dar 2024 m. spalio 11 d.

Projekto vadovas Edmundas Petrikaitis pabrėžė, jog projektas iš esmės nepasikeitė.

Visi norintys su projektu gali susipažinti kovo 10 d. 17 val., savivaldybės pastato I-ajame aukšte esančioje salėje.

Su projektiniais pasiūlymais taip pat galima susipažinti iki viešo susirinkimo pabaigos, adresu Perkūno al. 5, Dariaus ir Girėno stadione, patalpoje Nr. 342, iš anksto susitarus telefonu.

Bendrovė UAB „Sporto 3“ vietoje teniso kortų planuoja statyti paslaugų paskirties pastatą su gyvenamosiomis patalpomis.

Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog suplanuota 18 butų, jie bus 2 ir daugiau kambarių dydžio. Taip pat suplanuota ir 10 numerių viešbučio tipo pastatams.

Plane nurodoma, jog šiuo metu sklype yra įrengtos 125 stovėjimo vietos. Įrengus požeminę stovėjimo aikštelę, sklype bus 177 stovėjimo vietos.

Pats sklypas priklauso valstybei – jį patikėjimo teise nuo 2010 m. liepos 1 d. iki 2024 m. sausio 31 d. valdė Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos. Dėl pasikeitusių teisės aktų nuo šių metų pradžios patikėjimo teise sklypą valdo Kauno miesto savivaldybė.

Portalas „Kas vyksta Kaune“ pirmasis pradėjo domėtis mįslingomis Sporto g. sklypo aplinkybėmis, kai dar spalį visi keturi Matijošaičiai – Kauno miesto meras Visvaldas Matijošaitis, tarybos nariai Loreta Matijošaitė, Dainius ir Šarūnas Matijošaičiai – netikėtai nusišalino nuo valstybinės žemės nuomos klausimo svarstymo Kauno taryboje.

Tąkart portalo kalbinti opozicijos tarybos nariai teigė, kad tokio sprendimo motyvų visiškai nesuprato. Ne mažiau miglotą paaiškinimą pateikė ir tuometis Kauno vicemeras Tomas Jarusevičius. Anot jo, meras nusišalino tam, kad būtų išvengta interesų konflikto regimybės.

Paskelbus šią žinią, statybos projektas prie Ąžuolyno sulaukė dar didesnio dėmesio – visuomenininkai parengė peticiją, kuria prašyta stabdyti projektą. Be to, asociacija „Žaliasis Ąžuolynas“ kreipėsi į Kultūros ministeriją ir Kultūros paveldo departamentą.Planuojamos statybos susilaukė ir Kauno Regioninės architektų tarybos (RAT) dėmesio. Portalas jau anksčiau pranešė, jog RAT Sporto g. 3 projektą įvertino kritiškai – kaip neatitinkantį viešojo intereso.