Nėra aišku, koks likimas laukia šimtametės kultūros vertybės – keturių aukštų gyvenamojo namo

„Viliuosi, kad „Kauno alus“ dar gyvuos daug metų, kaip ir „Kauno spurginė“. Teko išragauti visų rūšių alų, tai labiausiai patiko (…). Teko daug dėžių alaus pirkti firminėje jų parduotuvėje Savanorių prospekte ir vežti lauktuvių į Daniją draugams, pažįstamiems, tai visi po kiek laiko prašė dar jo atvežti. „Kauno alų“ aš pavadinčiau paskutiniu mohikanu alaus daryklų tarpe“, – toks Donato atsiliepimas rekvizitai.vz.lt buvo fiksuotas praėjusių metų pradžioje. Vėlesnių atsiliepimų apie AB „Kauno alus“ nėra.

Kad „Kauno spurginės“ istorija galimai artėja prie pabaigos, jau rašė portalas „Kas vyksta Kaune“. Ne taip seniai buvo paskelbta ir apie būsimas „paskutinio mohikano“ (tarp alaus daryklų) permainas, kurias inicijuoja šią įmonę įsigiję nauji savininkai.

Jiems įgyvendinus ambicingus savo verslo planus, žadama, kad seniausia Lietuvoje (toje pačioje vietoje veikianti) alaus darykla atgims naujai. Tiesa, moderni gamyba vyks jau kitoje vietoje, ne Savanorių prospekte.

„AB „Kauno alus“ tęsia veiklą nenutrūkstamai. Perkeldami gamybą į modernią aplinką, išsaugome istorijos tęstinumą ir svarbiausias vertybes: gamybos metodus, receptus, meistrystę ir aukščiausius kokybės standartus. Iš esmės mūsų dabar numatytas laikinas persikėlimas truks iki šių metų pabaigos. Atlaisvinsime erdvę Savanorių prospekte nemažiems pokyčiams. Juos įgyvendinus, gamyba į šią teritoriją nesugrįš. Erdvė bus atverta miestui“, – naujienų portalui „Kas vyksta Kaune“ paaiškino AB „Kauno alus“ atstovė Laura Bakanauskienė. Ji taip pat patikslino, kad „AB „Kauno alus“ nėra nekilnojamojo turto valdytojas, tad informacijos apie projekto rengimo ir įgyvendinimo eigą ar planus neturime“.

Naujienų portalas prieš keletą metų rašė apie Savanorių prospekto papėdėje stovintį apleistą namą, pažymėtą 9-uoju numeriu. Tuometinė AB „Kauno alus“ vadovė vylėsi drauge su Kauno miesto savivaldybe renovuoti šį praėjusio šimtmečio pradžioje įmonės darbuotojams pastatytą keturių aukštų gyvenamąjį namą – vieną pirmųjų stambesnio masto statybų laikinojoje sostinėje rezultatų. Tikėtasi, kad jis, stovėdamas Centro seniūnijoje, šalia Senamiesčio ir miesto centro prieigų, neliks tarp pastatų, kurie pastaraisiais metais pagrįstai vadinami „vizualinės taršos“ objektais.

Tačiau miesto savivaldybės tarybos sprendimu kasmet atnaujinamame Apleisto ir neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąraše šį adresą aptinkame ir šiandien. Sąrašo dalyje, skirtoje Centro seniūnijai, lygiai prieš metus buvo fiksuoti 33 adresai. Visiems į sąrašą įtrauktiems objektams taikomas didesnis NT mokesčio tarifas, tikintis, kad tai paskatins fizinius ar juridinius turto savininkus kuo greičiau jį sutvarkyti. Savanorių pr. 9 namas bei jo atskiros patalpos sąraše paminėti bent keletą kartų. Tikėtina, kad ir šio NT savininkų yra ne vienas.

Beje, Registrų centro dokumentuose teigiama, kad pastato statybos pabaigos metai – 1918-ieji. (Architektūros istorikai nurodo 1923-uosius.)

Bendras šio NT plotas – 1156,7 kv. m, fizinis nusidėvėjimas – 64 proc. Vidutinė rinkos vertė – 188 tūkst. eurų (nustatymo data – 2021-12-22). Valstybės registre minimos NT atkūrimo sąnaudos bei atkuriamoji vertė, neabejotinai dabar jau pasikeitusios.

„Daikto pagrindinė paskirtis – gamybos, pramonės (…) 1994-05-13 registruotos patalpos (butai), taip pat negyvenamoji patalpa – administracinės-buitinės patalpos“, – rašoma registro įrašuose.

Savanorių pr. 9 nuosavybės teise priklausė UAB „Agroneta“ (įregistravimo pagrindas – 2003-04-04 pirkimo–pardavimo sutartis). Būta ir patalpų perleidimo, ir mažos jų dalies arešto, ir antstolio reikalavimų dėl įsiskolinimo už įsigytą turtą. Tiesa, nekilnojamojo turto Savanorių pr. 9 registravimo dokumentuose minimi ir bankai – Lietuvos žemės ūkio bei kiti. Taip pat fiksuota nemažai pastabų, kad „įrašų nėra“.

Viena iš pastabų valstybės registre skelbia, jog „pastatui nesuteiktas pilnas adresas“. Paskutinis įrašas apie NT Savanorių pr. 9 savininką nurodo, kad juo yra AB „Kauno alus“.

Dar prieš tai – 2025 metų spalio 17 dieną – savivaldybės administracijos direktorius Tadas Metelionis pasirašė įsakymą „Dėl žemės sklypo Savanorių pr. 7 detaliojo plano keitimo“. Administracijos direktorius – detaliojo plano darbų organizatorius, o jo rengėja – savivaldybės įmonė UAB „Miesto planas“.

Tikslas (pagal informaciją kaunas.lt) – keisti žemės sklypo Savanorių pr. 7, Kaune, detalųjį planą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2005 m. liepos 18 d. įsakymu, „su tikslais pakeisti nustatytus ir nustatyti naujus papildomus suplanuotos teritorijos naudojimo reglamentus, sudaryti sąlygas privačioms investicijoms, kuriančioms socialinę ir ekonominę gerovę“. Valio – bent aludariams su savivaldybe pavyksta sklandžiai sutarti…

Tačiau žemės sklypo tvarkymo reikalai šįsyk „neapima“ 2005-ųjų dokumentuose minimos Savanorių pr. 9 statinio teritorijos. Ar ji kažkam miesto valdžios rūmuose rūpi kaip atskiras objektas, tinkamas „miesto plėtrai“? Kada pribręs „vizijos“ ir ar bus tvarkomas šis kultūros paveldo objektas?

Kadangi nekilnojamojo turto (pastatų) reikalai dabar priklauso ne „Kauno alaus“ įmonei, portalo „Kas vyksta Kaune“ žurnalistė, tikėdamasi gauti informacijos apie pastato Savanorių pr. 9 tolesnį likimą, skambina nuo praėjusių metų lapkričio veikiančios „Kauno alus NT“ vieninteliam (kaip nurodo rekvizitai.vz.lt) darbuotojui – generaliniam direktoriui Džiugui Staniuliui. Ir išgirsta jo atsakymą telefonu:

„Ne aš tuos reikalus tvarkau. Komentarų neturiu, pakomentuosiu vėliau.“

Paklausus, kada tai įvyks, pašnekovas žurnalistei nieko konkretaus neatsako, tik priduria:

„Sunku pasakyti. Kai turėsiu informacijos, pakomentuosiu…“