Vasaros pradžioje verslą ir gyventojus pasiekė žinia apie Kauno regione gimsiantį išskirtinį projektą – per 70 tūkst. kvadratinių metrų sieksiantį SBA grupės kuriamą komercijos miestelį „Urban Hub“. Šiandien sprendimą čia įsikurti priėmė jau dešimtys tiek rinkoje įsitvirtinusių ir stiprių, tiek veiklą dar tik pradedančių verslų. Strategiškai itin patrauklioje automagistralės A1 ir kelio A6 sankirtoje kuriamas projektas pirkėjams leis patogiai atrasti visko, ko gali reikėti šeimos, sporto ar laisvalaikio poreikiams.
Viskas vienoje vietoje verslui ir pirkėjams
Projektą „Urban Hub“ vystanti bendrovė „SBA Urban“ skelbia įpusėjusi pirmąjį statybų etapą, o atverti jį gyventojams bei įmonėms planuoja artėjantį pavasarį – gegužę. Jau dabar judriausia šalies magistrale pravažiuojantys mato iškilusius pastatus, pradėti vidinių alėjų ir susisiekimo kelių įrengimo darbai, klojamos trinkelės. Netrukus prasidės ir pastato akcentinių fasadinių, žaliųjų plokščių, montavimo darbai.
„Urban HUB“ įsikurti sprendimą jau priėmė prekybos tinklas „IKI“, atversiantis modernią maisto produktų parduotuvę. Taip pat – vaistinė, skirtingos kavinės bei restoranai, interjero bei vaikų prekių parduotuvės ir kiti verslai. Didelio susidomėjimo projektas susilaukia ir tarp grožio, sporto, aprangos bei avalynės, medicinos, prekybos maisto produktais bei įvairias paslaugas teikiančių įmonių.
Anot nekilnojamojo turto ekspertų, projekto patrauklumą puikiai iliustruoja tai, jog sprendimą pasirašyti naują nuomos sutartį verslai priima net ir rinkoje esant sudėtingoms ekonominėms sąlygoms.
„Iš nuomininkų girdime, jog Kaune trūksta patrauklių prekybos taškų. Mūsų projekte jie vertina patogią lokaciją, racionalų išplanavimą ir autonomiją. Beveik visos mūsų patalpos turi atskirą įėjimą ir galimybę nuomininkui pačiam valdyti savoverslo kaštus. Verslams labai patinka ir tai, jog klientai parkuoti automobilius galės prie pat norimos parduotuvės. Į verslą orientuotoms įmonėms imponuoja parko infrastruktūra, patogus susisiekimas, ergonomiška darbo aplinka jų darbuotojams bei klientams“, – verslo poreikius įvardija Marius Prieskenis, „SBA Urban“ nekilnojamojo turto nuomos vadovas.
Užbaigus visus tris statybų etapus projekte bus visapusiškai išvystyta infrastruktūra. Vakarinė, paraleliai A6 keliui išsidėsčiusi „Urban Hub“ zona taps kasdienio apsipirkimo (angl. retail park) vieta. Vidinėse parko alėjose pagal veiklos giminingumą bus segmentuojami specializuoti verslai. Maitinimo bei paslaugų įmonės įsikurs zonose, kurias pasiekti keliaujantiems pagrindiniais šalies keliais bus patogiausia. Miestelyje planuojama turėti ir atskirą konferencijų centrą.
„Urban HUB“ – pritaikytas ir el. verslo poreikiams
Viena pirmųjų vietą „Urban Hub“ pasirinko stilingų bei kokybiškų vaikų prekių parduotuvė „Lilove“. Anksčiau prekiavusi tik internetu, pirmosios „Lilove“ fizinės parduotuvės atvėrimui pasirinko šį projektą dėl jo universalumo.
„Tai – visai naujo koncepto verslo miestas. Mums, kaip jaunam, neseniai veiklą pradėjusiam verslui, labai svarbu pirmosios fizinės parduotuvės lokacija. „Urban Hub“ klientams užtikrina patogumą ir praktiškumą. Vienoje vietoje bus galima rasti viską, ko reikia šeimai, ir ne tik“, – sako „Lilove“ įkūrėja ir vadovė Silvija Daiker.
Verslo atstovė akcentuoja ir bendruomenės svarbą.
„Nė kiek ne mažiau įkvėpė ir projekto idėja – suburti daug verslų į vieną vietą. Džiugu, jog projekto aplinkoje bus integruojama nemažai žaliųjų erdvių, o verslams leidžiama patalpas suprojektuoti pagal savo poreikius. Vertė mums, kaip verslui, bus ir didelė greta įsikursiančių verslų bendruomenė. Mūsų klientams didelę naudą sukuria patogumas laiko ir plataus asortimento atžvilgiu“, – teigia „Lilove“ vadovė.
40 mln. eurų investicijų
Dėl išskirtinės lokacijos bei didelės projekto apimties, naujasis prekybos bei verslo miestelis neretai prilyginamas tarsi vartams į Kauną. Prie pagrindinės šalies automagistralės A1 ir Kauno LEZ, Kauno oro uostą, Jonavą bei Ukmergę su Kaunu jungiančio kelio A6 vystomas „Urban HUB“ taps bene didžiausiu prekybiniu projektu Kauno regione.
Investicijos į pirmąjį etapą sieks 40 mln. eurų, o bendra jų suma, baigus įgyvendinti visus tris suplanuotus etapus, viršys 100 mln. eurų.
„Buvusi tuščia erdvė transformuojasi į unikalios architektūros, paskirties bei planavimo pavyzdį. Planuojame, kad iki 2026-ųjų, kuomet numatytas „Urban HUB“ statybų finišas, čia jau bus įsikūrę per šimtą skirtingų prekybos bei paslaugų įmonių. Nuomininkus ir jų klientus čia pasitiks išvystyta infrastruktūra, žaliosios ir poilsio erdvės, žaidimų aikštelės. Kuriant „Urban HUB“ daug dėmesio skyrėme tvarumui – pastatas bus A++ energetinio naudingumo klasės bus įrengta klientams patogi ir didžiausia šalia A1 magistralės elektromobilių įkrovimo stotelė, kuri vienu metu galės aptarnauti dešimtis klientų.. Kompleksas bus sertifikuojamas BREEAM standartu ir išsiskirs savo architektūriniais, ypač – mažosios architektūros sprendimais“, – sako „SBA Urban“ nekilnojamojo turto nuomos vadovas M. Prieskenis.
Įmonėms – nuo prekybinių salių iki verslo kotedžų
Nekilnojamojo turto nuomos eksperto teigimu, ieškant patalpų, įmonėms svarbu funkcionalus patalpų išplanavimas bei galimybė jį pritaikyti keičiantis verslo poreikiams patogus susisiekimas, parkavimo galimybės tiek klientams, tiek darbuotojams, sinergija su aplink įsikuriančiais kaimynais bei, žinoma, kaina.
„Projekte verslui kuriame daug skirtingo tipo bei dydžio erdvių – nuo nedidelių prekybinių salių iki prekybai bei sandėliavimui skirtų patalpų, verslo kotedžų, biurams ar paslaugų teikimui pritaikytų vietų. Jų dydį bei išplanavimą nuomininkai gali lanksčiai koreguoti viso nuomos laikotarpio metu. Tai reiškia, kad „Urban HUB“ verslai galės lanksčiai plėsti savo veiklą, arba esant reikalui – optimizuoti“, – teigia M. Prieskenis.
Apžiūrėti „Urban HUB“ kuriamas ir dar laisvas erdves verslui galima internetinėje projekto svetainėje: https://urbanhub.lt/kaunas/ bei susisiekus su „SBA Urban“ atstovais asmeniškai.
Pirmąjį projekto etapą planuojama pabaigti 2024 m. pavasarį, o rudenį duris atvers ir prekybos tinklo „IKI“ parduotuvė. Paraleliai bus vystomas antrasis „Urban HUB“ etapas.
