Kitapus Prisikėlimo bažnyčios esančiame daugiabutyje bręsta rimtos bėdos. Į daugiabučio katilinę nuteka vanduo, dėl pratekančio vandens sutrūkinėjo sienos. Tačiau už namo administravimą atsakingas asmuo į kalbas veltis nenori, jokių darbų neatlieka.
Iš kiemo pusės į katilinę nutekantis vanduo, lietaus vandens ardomos garažo sienos – tik kelios problemos, su kuriomis susiduria Žemaičių g. 42 adresu pažymėto daugiabučio gyventojai.
Portalas „Kas vyksta Kaune“ jau anksčiau rašė apie šio daugiabučio problemas – apleistą fasadą ir galimai nelegaliai įvykdytas statybas.
Pastaroji problema iki šiol neišspręsta, mat galimai nelegalioms statyboms suėjęs senaties terminas. Tad Valstybinė teritorijų planavimo ir statybų inspekcija (VTPSI) negali nagrinėti gaunamų gyventojų skundų. Gyventojams lieka kreiptis tik į teismą.
Šis daugiabutis išsiskiria ne tik savo lokacija. Vienas iš septynių daugiabutyje esančių butų priklauso savivaldybei, be to, pastatas yra Kultūros vertybių registre registruotas kultūros paveldo objektas. Jame 1942-1985 m. gyveno aktorius Juozas Laucius.
Tiesa, kol kas jam nėra nustatytos naudingosios savybės – Kultūros paveldo departamento atstovai portalui „Kas vyksta Kaune“ anksčiau teigė, jog pastatui dar nėra patvirtinta šiuolaikinius teisės aktų reikalavimus atitinkanti apskaitos dokumentacija.
Šį kartą portalą pasiekė informacija, jog nuo pratekančio vandens kenčiančiam daugiabučio gyventojui niekaip neišeina atlikti paprastų remonto darbų.
Ištrupėjusios sienos ir surūdijusios metalinės konstrukcijos
Portalo gautuose dokumentuose matyti, jog vienas fizinis asmuo ne kartą kreipėsi į savivaldybę, prašydamas sutikimo, norint atlikti privalomus darbus.
Savivaldybės administracijai išsiųstame rašte nurodoma, jog vanduo iš kiemo pusės nuteka į katilinės patalpas, nuo Žemaičių g. gatvės per šaligatvio laidų sluoksnį, ir nuo lietaus vamzdžio vanduo patenka į garažą, iš lauko pusės ir vidaus ardo namo sienas.
Jis į savivaldybę kelis kartus kreipėsi prašydamas duoti sutikimą atlikti gyvenamojo namo pamatų hidroizoliaciją ir priegrindos įrengimą.
Apie apverktiną namo būklę taip pat byloja 2022 m. balandžio 26 d. Žaliakalnio seniūnijos Statinio Techninės priežiūros patikrinimo aktas.
Seniūnijos vyriausieji specialistai Daiva Sabiničienė ir Giedrė Grigienė patikrinimo akte nurodė, jog smarkiai sutrūkinėjusios statinio fasado sienos, nubyrėjęs tinkas, atsilupę dažai, raudonų plytų mūro siena smarkiai rodavusi, ištrupėjusi rišamoji plytų medžiaga, atsivėrusios balkonų metalinės konstrukcijos smarkiai paveiktos korozijos.
Sudaryta jungtinės veiklos sutartis
Paprastai už skaitytojo minėtų darbų atlikimą atsakingas namo administratorius. Pagal įstatymų tvarką, namo administratorius turi atlikti sezoninę patikrą, surašyti defektinį aktą.
Iš šio akto turėtų matytis, kokia yra problema, kokius statybų darbus reikia atlikti, kad problemos neliktų.
Tik šiuo atveju gyventojai yra sudarę jungtinės veiklos sutartį, tad už šių darbų atlikimą atsakingas įgaliotas asmuo.
Tą patį skaitytojui nurodė ir savivaldybė – dėl esamų problemų pasiūlė kreiptis į įgaliotą asmenį.
„Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytus sprendimus, susijusius su bendrąja nuosavybe name Žemaičių g. 42, Kaune, turi priimti visi bendrasavininkai, todėl dėl name esančių problemų rekomenduojame kreiptis į jungtinės veiklos sutartimi įgaliotą asmenį Vilmantą Ramanauską, kuris įgaliotas įgyvendinti su bendrąja nuosavybe susijusius butų ir kitų patalpų savininkų sprendimus ir pavedimus“, – gyventojui išsiųstame atsakyme nurodo Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas Donatas Valiukas.
Įgaliotas asmuo į kalbas neina
Visgi visa bėda yra tokia, jog naujasis įgaliotas asmuo į gyventojo pastabas atsižvelgti nenori, o pastatas toliau griūva.
V. Ramanauskas įgalioto asmens pareigas eina apie pusmetį – buvo išrinktas 2024 m. pabaigoje. Tad menkai tikėtina, jog sutartis greitu metu būtų nutraukta.
Portalo žurnalistas pabandė susisiekti su V. Ramanausku. Susisiekus telefonu, pašnekovas suirzęs sakė, jog derėtų paskambinti po darbo valandų. Tačiau plačiau paaiškinus problemą, jis kalbėti atsisakė.
„Ar man įdomu? Čia jūsų problema yra“, – atšovė V. Ramanauskas.
Savivaldybė niekuo padėti negali, pasiūlė kreiptis į teismą
Portalas „Kas vyksta Kaune“ klausė Kauno miesto savivaldybės, ką šiuo atveju galėtų padaryti gyventojas, jei įgaliotas asmuo nemato problemų name ir nenori imtis reikalingų darbų.
Savo ruožtu Kauno miesto savivaldybės administracijos Būsto modernizavimo, administravimo ir energetikos skyriaus vedėja Karolina Sakalauskienė ir vėl nurodė, jog už namo administravimą atsakingas įgaliotas asmuo.
„Jūsų nurodytu adresu bendrojo naudojimo objektų valdymas vykdomas pagal sudarytą Jungtinės veiklos sutartį. Namo savininkai 2024 m. gruodžio 30 d. naujai išsirinko įgaliotą asmenį.
Jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo, veikdamas butų ir kitų patalpų savininkų vardu, atsako už namo, jo priklausinių bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros organizavimą, šios priežiūros dokumentų parengimą, pildymą ir tvarkymą, taip pat bendrojo naudojimo žemės sklypo naudojimą ir tvarkymą pagal įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimus“, – teigia K. Sakalauskienė.
Savivaldybės atstovė taip pat nurodė, jog gyventojams lieka galimybė kreiptis į teismą.
„Ginčai, kylantys iš civilinių teisinių santykių (mokesčių, skolų, paslaugų kokybės ir kt.), sprendžiami susitarimu, o nepavykus susitarti – Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka. Lietuvos Respublikos įstatymuose visais atvejais yra numatyta galimybė fiziniams ir juridiniams asmenims kreiptis į teismą dėl kitų fizinių ir juridinių asmenų veiklos, kai jų manymu ši veikla vykdoma/įvykdyta neteisėtai arba pažeidžiant trečiųjų asmenų teises ir teisėtus interesus“, – pabrėžia Būsto modernizavimo, administravimo ir energetikos skyriaus vedėja.
