Ar šiais metais įpirksime naują butą Kaune?

V.Pilkausko nuotr.
NAUJAUSIOS ŽINIOS

Nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai mano, kad kitąmet nauji butai Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose turėtų nežymiai pigti, Kaune jų kainos beveik nesikeis, o Klaipėdoje butai gali truputį brangti, rodo naujausia Lietuvos banko apklausa. Naujų butų nuomos kainos neturėtų keistis, o biurų paklausos augimo laukiama Kaune ir Klaipėdoje.

„Žvelgiant į šiais metais Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje stebėtas aktyvumo aukštumas, rinkos dalyvių ateinančių metų lūkesčiai nuosaikesni, pamažu keičiasi ir pirkėjų struktūra, pavyzdžiui, Vilniuje mažėja investuojančiųjų į naujus butus“, – sako Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas Vaidotas Šumskis.

Vertindami Vilniaus naujų butų rinką, apie 60 proc. respondentų mano, kad per ateinančius metus butų bus pastatyta ir nupirkta mažiau nei per praėjusius metus. Kauno atveju prognozės buvo kitokios nei Vilniaus – pusė apklaustų rinkos dalyvių mano, kad naujų butų bus pastatyta ir parduota panašiai tiek, kiek pastaruoju metu.

Klaipėdoje reikšmingų būsto pasiūlos pokyčių apklausos dalyviai nesitikėjo, tačiau du trečdaliai respondentų mano, kad naujų butų uostamiestyje per ateinančius metus bus parduota daugiau nei per praėjusius. 43 proc. apklaustųjų prognozuoja, kad naujų butų kainos Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose per artimiausius metus sumažės, 40 proc. mano, kad nesikeis.

Kaune naujų butų kainų mažėjimo nesitikima – net 70 proc. ekspertų teigia, kad jos nesikeis. Per pusmetį taip manančių respondentų dalis padidėjo 26 proc. p. Klaipėdoje nauji butai gyvenamuosiuose rajonuose per metus gali pabrangti iki 5 proc. – taip mano pusė apklaustųjų. Beveik penktadalis respondentų teigia, kad Vilniuje keičiasi tradiciniai būsto pirkėjai – mažėjo investuojančiųjų į naujus butus skaičius. NT ekspertų teigimu, šiuo metu investuotojai Vilniuje nuperka kas penktą naują butą, prieš metus – kas trečią.

Kaune ir Klaipėdoje tipinių būsto pirkėjų kaita buvo mažiau pastebima: pirkėjų struktūros pokyčius šių miestų naujų butų rinkose pažymėjo atitinkamai 10 ir 14 proc. respondentų. Butų nuomos kainos trijuose didmiesčiuose neturėtų keistis – taip mano dauguma apklaustųjų. Palyginti su ankstesne apklausa, Vilniuje pastebimai (nuo 35 iki 17 %) sumažėjo besitikinčiųjų, kad naujų butų gyvenamuosiuose miesto rajonuose nuomos kainos mažės, o Klaipėdoje gerokai (nuo 10 iki 50 %) padaugėjo apklaustųjų, kurie mano, kad naujų butų nuomos kainos kils.

Lietuvos banko apklausoje dalyvavo daugiau nei 70 rinkos dalyvių: vertintojai, pardavėjai, kredito įstaigos, NT plėtotojai ir valdytojai.

78 KOMENTARAI
Komentuoti

Komentuoti

*

Naujausios žinios

Dėl jauno vairuotojo klaidos avarijoje sužalotas kūdikis

Kaune – nemokama paroda apie Vilnių

Nori keisti vaikų paėmimą – kartu pas globėjus išsikraustytų ir vienas iš tėvų

Pristatytų picų vaizdas klientą išmušė iš vėžių: „kažkas iškrito, nepykite“

Buvusios mokyklos pastate Pakaunėje įsikurs nauja įstaiga

Suskaičiuotos parlamentarų išlaidos: vieni žarstė tūkstančius, kiti nepanaudojo nė cento

Mirtinas smūgis nusikalstamam statybų verslui: akiratyje - daugiau nei 100 asmenų ir įmonių

Kaune vystys technologijas, kurios leistų sutaupyti milijardus eurų

Siūloma darbo skelbimuose privalomai nurodyti naują informaciją

Kauniečiai įspėja: čia net vos judėdami slydome šonu